和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。在施工过程中，项目经理既有与发包人签订补充协议、收取工程款的行为，又有对外 ...
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和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。在施工过程中，项目经理既有与发包人签订补充协议、收取工程款的行为，又有对外 ...
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法律不能采取选择主义说，而应当对抵押权人实行抵押权实行限制，这就是说，如果在债务到期以后，抵押权人可以首先实行抵押权，也就是说可以首先拍卖或变卖抵押物，以拍卖或 。承揽人的法定抵押权仅适用于工程竣工以后，而发包人未支付工程款的情况。这就是说，在建筑工程合同中，发包人在工程建设完成以后，对竣工验收的工程 ...
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被挂靠人为诉讼当事人，发包人在欠付工程款范围内承担给付责任。【11广东】【10杭州】【08江苏】因履行施工合同产生的债务，被挂靠人与挂靠施工人应当 的行为客观上形成具有代理权的表象”和“善意且无过失地相信行为人具有代理权”承担举证责任。建筑单位主张实际施工人的行为不构成表见代理的，可对相对人主观恶意或 ...
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2．我国立法突破合同相对性原则的具体情形 （1）向第三人履行的合同和合同债务的代为履行 根据《中华人民共和国合同法》第六十四条[2]、六十五条[3]、 ，因为社会的安定是发展经济的前提和基础，建设工程施工中如果在工程款结算环节出现问题，大量的建筑工迫于生活的压力就会去上访游行，甚至在情绪的过激中采取 ...
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规划许可证、施工许可证以及其他相关开发手续？ 218.诉前财产保全期间产生了新债务，新的债权人可以与我们一起分拍卖款吗？ 十六、诉讼主体与合同的 合同明确规定的情况下，才有连带责任的承担 223.包工头挂靠在建筑企业承包工程，因工程款发生纠纷，请问诉讼的主体如何确定？ 224.项目经理能根据企业内部 ...
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拖欠劳务企业劳务费、劳务企业拖欠农民工工资，拖欠工程款是建筑领域拖欠农民工工资的主因和源头，农民工只是这条债权债务链上的最终受害者。目前各地采取的行政 合同’”。 （2）最高人民法院2004年12月24日发出的《关于集中清理拖欠工程款和农民工工资案件的紧急通知》规定，对公证机关赋予强制执行效力的结清 ...
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。 （7）母公司将其承揽的工程交由独立法人子公司施工，母公司收取管理费，其债务履行的资质和能力均没有发生实质性改变，没有损害发包人利益，不宜认定为分包 ，必须有明确约定。 5. 开具发票与支付工程款不是对等义务，没有明确依据不得对为拒付工程款之抗辩理由。 6. 因不可抗力建筑灭失而双方无约定情形下， ...
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包括在此之前已经设定并公示的抵押物权。《批复》第一款即明确规定：“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。” 综上所述，建设工程欠款的优先受偿 建设工程合同的当事人，其与工程承包人之间没有直接的法律关系，并不需要承担支付工程款的义务。如果要以其所有的不动产来担保此等义务的实现，无形中把所有权人 ...
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区水利建筑安装工程公司在中国工商银行武汉中兴支行的账户。武汉市黄陂区水利建筑安装工程公司收到上述工程款后，于2012年8月3日付给张某甲396，990元、郑 刘某到我办公室找到借条并复印一份。汪某是公司的建筑商，我跟他除工作关系就是债务关系。由于武汉南顺物流有限公司欠他20，000，000多元工程款未 ...
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