财产、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益， 建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（3）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。（4） ...
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、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法， 明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权， 以维护人民群众的切身利益 第77 条规定： （1） 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（2） ...
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，既有相同之处（如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点在于：对所有权 基本理论问题研究》，人民法院出版社2004年版）[1]分别参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿—条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版； ...
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所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。(建释1条) 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。 业主公开的情况和资料。(建释13条) 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认 ...
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的社会属性、自然属性和交换价值确定的。 （三）基地使用权也可适用时效取得。 现有部分物权法理论认为，基地权不得以时效取得。但实际上，这是很不严肃的，也与 相对独立性、自由性和排他性。共有部分具有附随性和与专有部分的不可分性，即一体性的特点。 （二）对基地使用权的限制 在建筑物区分所有权中，基地权一般由 ...
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规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 有很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有财产的共有权。《物权法》第73条明确 ...
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办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。（建释1条） 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释 公开的情况和资料。（建释13条） 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分 ...
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；整个楼层的业主对该楼层的电梯间、过道享有共有权，等等。因此建筑物区分所有权是一个高度复杂的所有权，与一般的所有权不同，还要加上一个团体关系。这个团体关系，就是全体业主怎样共同决定建筑物的维修和共用部分的使用等问题。因此，物权法在规定建筑物区分所有权时，势必要规定业主委员会的产生和撤换，以及 ...
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何看法? 答:公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行 不动产登记属于公示方法,其本身不是民事法律行为。 问题六:梁老师对于《物权法》第10 条中规定的统一的登记机构是如何看待的? 这样的规定是否过于 ...
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规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 很大差别。《物权法》关于建筑物区分所有权的规定具有如下特点： 第一，《物权法》规定了业主对绿地、道路等共有财产的共有权。《物权法》第73 条明确 ...
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