普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无 政府在处理小产权房问题时都不能再让开发商获取不当利益。 无论是深圳市的试点还是国土资源部相关负责人的表态都表明政府在不遗余力的大力推进小产权房改革试点 ...
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小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定 与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物 ...
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小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定 与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物 ...
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小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定 与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物 ...
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一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。 （2）开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同 不影响合同效力，但不得对抗善意第三人。未办理登记手续，商品房的所有权也不能转移，但法律另有规定的除外。 2.11.2 商品房买卖转移登记须提交的材料 ...
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小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定 买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物 ...
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小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证证明其因此而遭受了损失，不能直接参照最高法院司法解释的规定 买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物 ...
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受人替出卖人还清剩余按揭款时，一定要在银行办理解除抵押关系手续，这是以按揭方式购买二手房的必备条件。在办理此业务时需要注意以下几点：一、买房人要 后，物业公司管理混乱，各居民家中的水电暖安装又不到位，找物业公司也不给解决。 专家评析：现实生活中，开发商因资金问题不能及时给建设方、供货商付款，在这种情形 ...
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前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续等硬伤。对于非因开发商的缘由而导致的逾期办证，如房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证 到哪一天？一般来说，计算开发商承担责任的起算点是可以明确的，但房产证还没办出来，也不知道什么时候能办出来，那么，开发商是否应该继续赔下去？我们 ...
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给多少、外加多少现金补偿等等，这些全都是暗箱操作，为的是让有关系的能多得到些照顾，“为什么这些不能公开？张贴出来让大家看看！如果你是公正的， 管理者与开发商站在一起来挤压第三方——拆迁户的不正常现象。但是，拆迁办本身又不是开发商，它无法取得只有开发商才能拿到的手续，如建设用地许可证、建设项目批准文件等 ...
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