补偿问题，直接关系到被拆迁人的切身利益。 一、城中村改造不能等同于拆迁、征收 城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民 的补偿安置。具体而言，国有土地上房屋征收补偿要依据征补条例，做到对被征收房屋的评估价不低于征收决定作出时的同地段相同条件商品房的市场价格，安置房购买 ...
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无法取得标的房屋的产权。卖方作为标的房屋的所有权人，其所签订的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。在一定意义上而言，卖方在该协议中的合同权利即为 案件，主要是针对利害关系人之间就诉争的征收补偿费的归属或分配作出裁判。因征收主体已对该无证房产作出了征收补偿决定，因此人民法院审理此类案件并不涉及对该被 ...
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补偿利益不必然发生继承。如果在区政府颁发的征收补偿决定之前，房屋承租人去世，承租人是不享受房屋征收补偿利益的，因为承租人对房屋所享有的居住权益，随着死亡 其去世后当然发生继承，虽然继承产生了，但是被继承的财产却不相同。如果房屋产权人在房屋征收决定颁布之前去世，继承人就只能继承产权人所享有的房屋价值补偿 ...
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了暴力拆迁。 2、侦查故意毁坏财物犯罪。在既没有签订协议，又没有做出征收补偿决定的情况下，开发商等建设单位暴力拆迁，实际构成了刑法中的“故意毁坏财物 预防、事后打击”，最高人民法院法明传(2011)327号明传通知《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》规定，凡在执行过程中遇到 ...
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收到评估报告之日起10日内，向原房地产评估机构申请复核评估。 其次，如果被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 最后，如果被征收人对评估专家委员会的鉴定结果仍有异议，可以依法对房屋征收补偿决定申请行政复议或提起 ...
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人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 （2 决定及相关证据和所依据的规范性文件；③征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；④社会稳定风险评估材料；⑤申请强制执行的房屋 ...
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等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。因此，国务院对公共利益范围的界定，只能采取行政法规形式， ，而一刀切地规定在行政复议、行政诉讼期间，不停止补偿决定的执行，属违法条款。 2.作出征收决定的县级以上地方人民政府仅仅按照《国家赔偿法》规定赔偿被 ...
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应体现出一定的惩戒性。对于市、县人民政府或者自然资源主管部门既无征收决定又无补偿决定，恶意违法强制搬迁，严重损害被征地人合法权益的，人民法院除 责任和义务 【裁判规则】自然资源部确定的复议标准是：由国务院或者省级人民政府批准征收的土地，由市、县人民政府及其自然资源主管部门组织报批材料。农用地转用方案、 ...
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可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第四十三条（补偿决定的司法强制执行） 被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起 强制执行。 区（县）人民政府在申请人民法院强制执行前，应当依法书面催告被征收人、公有房屋承租人履行搬迁义务。 申请人民法院强制执行的，区（县）人民政府应当 ...
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法定主体。《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》等，虽未明确规定市、县人民政府在取得国务院或者省级人民政府 或者侵权赔偿程序的权利。 案例7：（2018）最高法行再202号居李诉福州市鼓楼区政府房屋征收补偿决定案（什么时点市场价？） 一、国有土地上被 ...
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