季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。 4、 注意四缴纳契税签协议 根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。 日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是 ...
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等原因反悔的案子太多啦！2、尚未取得房屋所有权证的房屋不能办理过户，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但 被人忽视。但是，房产证上没有登记其他共有人是否就代表由登记所有人单独出售就没问题呢？答案是否定的。如果是婚后购买的房产，即使登记在夫妻一个人名下，通常 ...
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反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 （四）特定财产分割问题 另对6类夫妻共有财产进行详细阐明： 1. 房产 房产的取得时间在实践中以房产证所 养老保险金等也属于夫妻共同财产)。 对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。离婚时另一方确无房居住的 ...
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的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《 的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（ ...
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收回购房款以购买价格更为便宜的房屋。 无效条款二：“无效果付酬条款” 所谓“无效果付酬条款”,就是指中介公司与委托人约定,即使未达成房产交易,委托人也应当向中介公司 达成一致，签订房屋买卖合同。 在此过程中介可能为了保护个人利益，有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙，不是见面人签字做主 ...
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品牌。 法律界人士还提醒购房者：在办理人住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋， 的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。 套内建筑面积。指套内使用面积、套内墙体面积及套内 ...
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问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。（四）特定财产分割问题另对6类夫妻共有财产进行详细阐明： 1. 房产 房产的取得时间在实践中以房产证所 养老保险金等也属于夫妻共同财产)。对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。离婚时另一方确无房居住的、 ...
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证据的存放地点不明、开奖中有在场人的未加描述、合同的生效日期及条件未说明等。3、法律条文引用不规范。有的房屋转让合同公证书证词中只援引《中华人民 朝向、占地面积、使用面积、售价等；预售合同应有预售许可证，现房买卖应有房产证；共有房产或已设定他项权利（如抵押权）的房产，应按法律规定征得相关权利人的同意或 ...
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年的会计账册进行盘点并签字确认，不得借口当年账目尚未确定而拒绝提交，也不得以保密为由对抗之。如果经营时间不足3年，以实际时间为准。自买卖实现之日起3年内受让人 营业资产设质无效；租赁经营人无权用其承租的资产设质；共有人可以用属于自己的份额设质，甚至用整个营业资产设质，但质权人的权利需待资产分割结果而定 ...
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间厦房放弃使用权、继承权。原告之父高某虽仍住老宅基房屋，但仅享有居住权，仍未分家析产确定其个人合法房产。 ⑶又因原告之祖父高载某于1998年去世。原告之祖母及伯父、叔父均未主张继承各人应继承的财产。 ⑷原告之父（被继承人）高某于2005年去世。基于现共有人对所居的三间平房、四间厦房从未分家析 ...
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