超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，如果开发商的行为致使蔡先生不能取得房产的话，可以要求开发商承担惩罚性的赔偿责任。 3、开发商将我的房子又买给 无效，但是在法院起诉前取得商品房预售许可证的，预售合同有效。 8、买房合同约定的违约金过高或过低时如何调整?根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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贷本息由甲负责偿还。 【案例评析】 笔者赞同第三种意见。理由如下： 对于离婚时尚有房贷未清偿的房产如何分割的问题，除以上三种意见外，还有获得房产一方支付 ，争取由具有经济能力的一方偿还剩余房贷，避免在离婚后因为偿还房贷出现新的纠纷。 除了案例中的情况之外，司法实践中还存在这样一种情形：离婚时并未分割尚 ...
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贷本息由甲负责偿还。 三、观点评析 笔者赞同第三种意见。理由如下： 对于离婚时尚有房贷未清偿的房产如何分割的问题，除以上三种意见外，还有获得房产一方支付 ，争取由具有经济能力的一方偿还剩余房贷，避免在离婚后因为偿还房贷出现新的纠纷。 除了案例中的情况之外，司法实践中还存在这样一种情形：离婚时并未分割尚 ...
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人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条规定： 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第 涉案财产做出公平公正的分割判决。 以下是笔者整理的司法实务中同居析产纠纷关于房产的二个案例，这些案例都是中级法院改判或维持的，有一定的参考 ...
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合同中除房屋面积、坐落等基本信息外，其余条款大多为空白，特别是对于小郑如何支付对价只字未提，形式上明显有别于正常的房屋买卖合同；其次，从合同履行情况看 与法律依据，不予支持。四、办案体会 1、以买卖形式办理房产赠与引发的房产案件中，起诉方往往依据房产交易中心调取的房地产交易合同，因为合同是书面的，且在 ...
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共同债务，夫妻双方应对债权人承担连带清偿责任，夫妻离婚时对财产分割、债务分配如何约定和裁判，均不能改变夫妻共同债务双方应连带清偿的责任承担的法定方式 受理;因劳动关系引起的人身伤害，当事人未经劳动仲裁程序，而以一般人身伤害纠纷为由起诉的，法院不应受理(十)因企业破产、用人单位改制等导致职工群体性下岗、 ...
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依法行使职权说三道四。最后，不对行政机关已经生效的行为进行主动审查。如果当事人没有起诉，人民法院充分尊重行政行为的效力，不应主动关心行政权是否合法。哪怕行政行为违法 的意义。 注释： ①王贵松主编：《行政与民事争议交织的难题－－焦作房产纠纷案件的反思与展开》第63页，法律出版社2005年12月第1版。 ...
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通过房屋...房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前防范？ 虚假广告、虚构房源、虚标价格、泄露信息、无证营业房产中介的弊端可谓备受诟病。然而日前，知名 签字不代表会推翻房屋买卖交易，但让其签字的做法可以避免掉今后不必要的纠纷)。 所有的房屋登记产权人都要到场签字，很多人认为只要签订网上格式版本的买卖 ...
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存在过错为由要求其承担赔偿责任。第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房产中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向 利于二手房市场的健康发展，针对上述问题，朝阳法院提出以下建议：一方面，加强对房产中介的监管，主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的 ...
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但在离婚时，夫妻财产中最大、最值钱、最重要的财产当数房产，对房产所有权的归属如何进行判定，笔者结合律师执业中的一些法院判例和《婚姻法》及相关 因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人对因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 九、婚前承租、婚后购买房屋：由一方婚前承租、 ...
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