的。（九）是否完成拆迁补偿安置。《城市房地产开发经营管理条例》第２２条规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿 情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同的基础。寻找一个具有房地产开发经营资质、资金充足、实力雄厚、信誉良好的受让人，是土地使用权转让中转让人应该 ...
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》规定开发商要通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理，但在实践中物业公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内， ...
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资金流量巨大，诱惑力极强，因此加强房地产行业职务犯罪，特点原因分析，在房地产经营资质、经营行为、运作程序、金融财务管理等方面亟需加强监督制约机制。提出合理 被查处的，有 126 件，占 87.9% 。这是因为 1993 年前后，正是房地产开发高潮期，那时房地产公司从几十家变成上千家，一亩地从几千元炒到 ...
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规定开发商要通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理，但在实践中物业公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律 买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内 ...
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事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方 企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3 ...
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事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方 企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3 ...
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事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方 企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3 ...
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事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方 企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交金额3 ...
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无效的，不予支持：（一）未取得建设用地使用权登记，但转让方已经与土地管理部门签订建设用地使用权出让合同的；（二）未签订建设用地使用权出让合同，但 股权转让的法律规定进行审查。十四、合同约定设立房地产项目公司进行房地产开发经营的，该合同为公司设立合同。当事人以签约人均不具备房地产开发经营资质为由主张合同 ...
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大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 规约予以书面承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过 ...
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