房地产抵押典当合同 -法学论文搜索

从立法沿革浅谈担保物权构建

在可操作性上都前进了一大步。此外，1992年《海商法》，1994年《城市房地产管理法》和最高人民法院的司法解释等也相应地规定了担保制度，从而形成了我国和完善。同时，对典当、让与担保、浮动担保等物权担保方式进行了研究。第一，关于抵押权抵押权的结构和内容充分吸收了我国现行法所规定抵押担保的合理成分 ...

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重庆市城市房屋拆迁管理条例

拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。第五条市房地产行政主管部门(以下称市房屋拆迁主管部门)主管本市行政区域内的城市房屋拆迁工作。区下列工作： (一)暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、调配等手续，禁止新建、扩建、改建房屋( ...

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典权制度的重构

物的价值得到了最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是居住权纳入典权之标的范围内。至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。（二）飞机 ...

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典权制度的重构

物的价值得到了最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是居住权纳入典权之标的范围内。至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。（二）飞机 ...

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关于宅基地问题的若干思考

所有权的农宅也因此不能转让。《土地管理法》、《城市房地产管理法》等赋予城镇居民可转让和抵押房地产的权利,而中国绝大多数土地和人口都在农村,现在农宅 ,到农村买农宅,买了以后就重新修建。可是他们买房子没有产权证,而是订一个合同,也没有得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和 ...

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我国农村土地权利制度缺陷及完善路径

剥夺，而且“征用”的目的也未必是基础设施建设等公共目的，而可能是政府部门与房地产开发商勾结强占民地图谋暴利。由于农民并不是农地所有权的主体，在政府征地过程土地改革法》就曾明确规定“农村土地归农民家庭个人所有，并允许买卖、出租、典当、抵押、继承、赠与等”，谁又能说这个时期我们不是社会主义性质的国家呢 ...

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试论用益物权制度

、201条对建设用地使用权和土地承包经营权的抵押问题作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《国家有关规定继续承包。” (2)《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定，但是其他相关法律对于建设用地使用权的出让合同 ...

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论我国典权制度的废存

对典物的占有并不在于使用收益，而在于担保债务。因此，相对于设定抵押而言，设定典权，对出典人和典权人都不是一个更好的选择。纵然行政学院出版社1998 第503页 [7][8]胡小芳住宅热销中的冷静思考《中国房地产金融》2004.4 [9] 王全弟典权制度比较研究《民商法学》2003.8 作者： ...

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建筑物用益物权体系的比较研究与宏观思考

用益物权加以规定；后来因有些常委委员提出，我国传统的典权制度已经消失，目前开办的典当行实际上办理的是当不动产的业务，并未办理典不动产的业务，因此第三次审议稿或创新：一是在地役权的概念中明确指出房产、地产的地位平行，地役权的实质是房地产役权，地役权可为房产而设定，突破了狭隘的土地之局限；二是所有权人可 ...

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论我国典权制度的废存

于抵押人不履行债务时就该不动产优先受偿的权利；但设定典权，将移转不动产的占有，对出典人而言，其丧失了对典物占有、使用、行政学院出版社1998 第503页 [7][8]胡小芳 “住宅热销中的冷静思考”《中国房地产金融》2004.4 [9] 王全弟 “典权制度比较研究” 《民商法学》2003.8 黄文静 ...

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