给第三人颁发了房屋所有权证，违反了《中华人民共和国房地产管理法》和建设部99号令《城市房地产权属登记管理办法》第25条第一款之规定，被依法注销。 4 制约机制，及早发现和纠正违法行政行为。要强化责任制考核，把行政案件纳入目标管理监控范围，将依法行政作为行政机关一把手政绩予以量化，要健全执法人员责任制， ...
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，应当按照规定的权限和程序办理。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。 第三章 房屋登记实施细则。第九十八条本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改城市房屋权属 ...
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。对于不动产的商品房买卖，标的物所有权移转行为的完成，就是必须办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书，这也是不动产物权变动公示原则的具体体现。 所有权不同的方式。按照城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》及建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》，房屋所有权证书的 ...
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出现民事争议与行政争议的交织。 ⑵、预售商品房抵押登记。预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指 争议就已存在，无论行政诉讼还是民事诉讼其起诉之目的均归结于民事权益之争。如建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定：申请转移登记 ...
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销售管理办法》第34条第2款规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋施工后的3个月内向登记 ...
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的法律依据 解决商品房买卖合同纠纷的法律依据主要有： 1、法律文件：包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。 2、司法解释：最高人民法院关于审理 支持。 首先，按照《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》的规定，办理房屋 ...
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即由人民法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续，待该房地产权属登记完结时转为正式查封的一种强制执行措施。采取预 预查封的财产，有关部门出不得办理转让、抵押手续。在预查封期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。 查封和预查封的轮候制度是 ...
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建设部关于修改城市城市房地产抵押管理办法的决定》修正)目录第一章 总 则第二章房地产抵押权的设定第三章房地产抵押合同的订立第四章房地产抵押登记第五章抵押 房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当 ...
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）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权。 房屋权属登记管理办法》第十八条）；(5)法律、法规和规章规定的其他文件。二、登记的审核时限和权证的领取按规定登记机构应当自受理房地产转移 ...
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）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；按照现行《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权。 城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；(5)法律、法规和规章规定的其他文件。二 登记的审核时限和权证的领取按规定登记机构应当自受理房地产 ...
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