一般的建设单位或施工企业，也不同于一般的工商企业，它是集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部门。由于原来企业所得税征收管理 有隐忧》，《中国税务》2003.11.3 3、林海、江虹：《我国房地产交易税收制度改革初探》，价格月刊2003年第5期 4、全国注册税务师执业资格考试 ...
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城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权 ： 二、商品房预售所存在的几个较为突出的问题随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易 ...
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城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权 。二、商品房预售所存在的几个较为突出的问题随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易 ...
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业主的合法权益，要承担赔偿住宅小区停车位共有人经济损失的法律风险。那么，在现行法律制度下，买卖住宅小区架空层停车位、地下停车位是否合法和合理，消费者的合法权益是否得到有效的 项、第三十七条第一款第（六）项和第六十七条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条（四）项和第三十九条、《广东省房地产开发经营 ...
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,那么毫无疑问,其首要的功能就在于强化国家权威的同时又严格限定政府权力,使其各项管理经济的活动都在法律的引导下,在法律的框架内进行,而非相反。房产价格 重要的作用。其次，建立统一的房地产开发税收制度，消除目前存在的税收种类繁杂，重叠，税收手续繁琐的情况，要统一开发经营环节税种,避免重复征税。最后，对于 ...
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管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织 ...
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股权对剩余的收入进行再分配。在合股公司中，外部企业将对合股公司的经营管理及资产处置实际控制，AMC的权力限于对其股份利益的维护。与承包商一样 管理意识大大提高。但国有产权依然是一元化，使得很多管理制度流于形式，甚至产生了负效应。 AMC的组建对于国有银行的主要意义并不在于降低了金融风险，而在于为深层次 ...
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包括：信托财产完全独立于信托当事人的财产，受托人仅收取财产经营管理费用，受益人完全承受财产的经营管理结果。如果某种理财行为既符合信托行为的核心标准，同时又 会议上，银监会主席刘明康强调，要重点关注银信合作、信政合作、房地产等热点业务，防止非银机构成为银行规避政策的通道。 [22]参见我国《商业银行法》 ...
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并可以处以已收取的预付款1%以下的罚款。《城市房地产开发经营管理条例》第27条第2款也规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内 、预售后抵押等侵害预购人权利的现象出现，法律法规规定了商品房预售登记备案制度，但是对商品房预售登记备案性质如何、以及预售登记备案到底对预售合同双方当事人权利 ...
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为了能最大限度地维护申请执行人的合法权益，切实保障被执行人的基本生活或生产经营活动，保证社会的稳定与经济的稳步发展。为此，笔者试就强制执行被执行人 实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上 ...
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