已给付。买方便认定这一切都是经纪的过错造成的，是经纪卖了这样一间房子给他，于是向经纪要求索赔。类似的纠纷越来越多。其实，经纪也并不知情，纯粹 了《合同法》的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费 ...
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结合多年办理房地产案件的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看中介证件案例：随着楼市升温，房屋中介行业中 李先生买房时只顾看卖方的房产证等其他手续，并未注意到卖方在卖房之前还将房子出租，并且租期未到，导致李先生买了房无法入住。警示：有些二手房在 ...
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二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清 按照规定办理贷款手续， （三）付款环节的注意事项。若买卖双方在决定交易后，可先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件及成功过户 ...
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拿起法律武器，维护自己正当权益。5、中介费纠纷很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费 。6、房屋广告虚假纠纷售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现 ...
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1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以 细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所 ...
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是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要 妥善签订购房合同签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议 ...
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是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。 第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要 ：妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议 ...
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是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。 第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还 妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议 ...
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卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。 遇到这种情况，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请 ，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。 05、房屋质量有问题怎么办？ 法律意见： 第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况， ...
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仅有“30岁” “续缴”为时尚早 “我昨天看了什邡街一套房子，面积、价格都能接受，但听中介说，这房子是1965年建的，心里有点儿犯虚了。温州‘土地证 按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价 ...
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