行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。 ...
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则为658 168元。对此价格，李四虽未明确表示认可，但对比目前XXX号房屋所在地的XX市住宅商品房每平方米4000元-5000元之间的销售均价，以该价格确定 是正确的。也说明了在离婚案件审理中，没有必要对房屋价值一有争议就委托中介机构评估。是否委托中介机构评估，要视案件的具体情况而定。如果可以不经 ...
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凸显。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的总体情况进行了类型化调研，并提出相关对策。 一、 近年来二手房 按照二手房交易惯例，税款通常由买受人负担。为招揽客户，一些房产中介在《房屋买卖居间合同》中采用拆分购房款的方法帮助买受人逃避纳税。当一方 ...
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赔偿损失。 其次，转租期限超过承租人剩余租赁期限的无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将 中介之间的租赁合同。合同解除后，房东可要求中介返还房屋，租客作为实际使用者，有义务配合返还。此时，即便租客已经支付房租，但仍旧不能对抗房东 ...
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交易时，由于购房者对二手房的交易程序了解的不是很全面，或者一些不良的房屋中介的介入，买方又欠缺二手房交易经验的情况下，为避免“被违约”和其他 双方需谨慎选取合理避税方式，规避法律风险。 三、避免因“跳单”承担违约责任 中介公司的服务主要体现在接受委托人的委托向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的 ...
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种行为易引发二手房买卖合同纠纷。一是信息虚夸行为。有些房产中介为促成交易，在向客户介绍房屋权属、使用状况、小区设施等信息时夸大其词，甚至提供虚假信息 市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁力度等方式，促使房产中介依法合规经营；另一方面，通过普法宣传提高群众法律意识，选取典型案例以案说法 ...
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损失的30%的，法院可以应当事人请求予以适当减少。如果李先生与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖 在李先生违约的情形下，陈小姐是否可以要求中介机构承担赔偿责任，这需要视具体情况而定。房屋中介机构介入到房屋买卖过程主要有两种方式：第一，以居间 ...
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泼墨10次 涂满大片污迹的门和橱窗图片由西安路派出所提供 因损毁他人财物，房产中介公司的3名员工被警方行政拘留5日 成都抚琴西路一家内衣连锁店刚开业1个 》 张懿邈律师一直从事民商诉讼案件代理，其中代理几起类似案件，其中之一案情为（败诉案例）：某房屋中介公司在某网站上看到某业主有意卖房且该房屋正好是 ...
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，因急于求成而欺骗消费者的行为就难免了。 3、执法缺乏统一 涉及共有财产权的房屋纠纷案件性质特殊，实体上对于侵犯共有财产权的认定不统一，程序上举证责任不 人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素 ...
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基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。 7.房屋过户后，发现买家户口没有迁移怎么办? 房子往往和学位以及福利挂钩 合同无效怎么办? 为了避税而订立阴阳合同这是违反行政法规的，但是并不必然导致房屋买卖合同无效，卖家看到房价大涨，就据此认为合同无效的主张是不成立 ...
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