是指当事人从事的行为在形式上是合法的，但在内容上是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋 在两个基础之上其一是绝对无效合同与相对无效合同的严格区分。对于相对无效合同并不存在任何人得主张。例如台湾地区民法第87条规定的通谋虚伪表示性质上无效，但不 ...
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优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 第七百二十九条因不可归责于承租人的事由， 、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。 第一千二百三十一条两个以上侵权人 ...
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第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例对于同类格式条款的 强化证据保留进行论述，并提出若干建议。由于实践经验的缺乏，本文在论述中还存在一些不足，如上述一些制度的构想可能不够成熟，因此，本人将在结合实践 ...
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装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。 物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与 用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当 ...
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上，契约已从让与行为中分离出来，意思表示一致的设权行为与履行行为存在时空差异，远程契约成为最重要的交易形式，虽然当事人缔结买卖合同的目的是移转 应当撤销登记；给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，当事人申请登记时采取欺骗手段的由当事人承担赔偿责任。 【作者简介】 彭建新，浙江警官职业学院讲师。 ...
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损失，遂将马某、村委会告上法庭。9月5日，河南省许昌县人民法院审结该起房屋买卖合同纠纷案，依法判决原告陈某与被告马某签订的《协议》无效；被告马某 《协议》，造成原告损失，被告村委会存在过错，应当承担补充赔偿责任。被告村委会辩称，2012年3月12日的证明是受被告马某欺骗而出具的，理由不充分，法院不予 ...
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房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。5、房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较 受人可以请求解除合同。(2)在履行期限届满之前，出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。(3)出卖人迟延履行主要债务，如在约定的时间内 ...
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安排各项相关工作，及时解决合同签订和履行中存在的问题，防范不法分子利用合同进行欺诈。所谓管理包括： 1、设置必要的买卖合同管理机构，有主要领导挂帅，有 。 二、遭遇合同欺诈的补救措施 无论是合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的 ...
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行为作出理性的反应。因此，在金融机构工作人员存在过错的情况下，一般应肯定行为人的欺骗行为与取得贷款之间具有骗取贷款罪中的因果关系，只是应将被害人过错作为酌定从宽 保证及时还贷为由，在不到一年的时间内，骗取多名房屋产权所有人信任后，采用虚假买卖房屋的欺骗手段骗取银行贷款。从贷款时的履约能力来看，陆某贷款 ...
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行为作出理性的反应。因此，在金融机构工作人员存在过错的情况下，一般应肯定行为人的欺骗行为与取得贷款之间具有骗取贷款罪中的因果关系，只是应将被害人过错作为酌定从宽 保证及时还贷为由，在不到一年的时间内，骗取多名房屋产权所有人信任后，采用虚假买卖房屋的欺骗手段骗取银行贷款。从贷款时的履约能力来看，陆某贷款 ...
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