发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立 : 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料 2公证受理。公证处对当事人的 ...
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购买二手房的十大注意事项郑州房产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的 建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要 ...
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其中当然包括承租人的租赁权、承租人的优先购买权等具有对抗第三人的效力。惟应注意，在这种情况下，承租人优先购买权所具有的对抗效力，主要体现在出租人与第三 出卖财产的所有权。在司法实践中，有些法院仅仅通过宣告出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则 ...
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，应当认定为“效力性强制性规定”：强制性规定涉及金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗的；交易标的禁止买卖的，如禁止人体器官、毒品、枪支等买卖； 应属无效。当然，在一审辩论终结前当事人补全房屋合法手续消除合同无效事由的，应当认为合同有效。【注意事项】违法建筑物包含未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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一件大事了，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查 的合同一般都是大杂烩，既有买卖合同的内容，又有居间合同的内容，如果可以单独签订居间合同是最好的。如果用中介版本的合同，一定要把房屋的基本情况，包括坐落、面积 ...
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一件大事了，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查 的合同一般都是大杂烩，既有买卖合同的内容，又有居间合同的内容，如果可以单独签订居间合同是最好的。如果用中介版本的合同，一定要把房屋的基本情况，包括坐落、面积 ...
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。 第二，如何理解“同意”的意思表示范围。在司法实务中，经常会出现夫妻另一方参与了房屋买卖合同的前期协商过程，但在最后签约时并未在场的情形。如果事后房屋 的信赖。司法实践中，对“第三人善意购买”中“善意”及“合理对价”的理解应注意以下几点： （一）“善意”的认定标准 我们认为，对于动产的受让人可以将其 ...
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，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产 所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)， ...
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王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分的理由相信305室房屋产权属王某所有，王某有权处分，交易过程中也尽了适当的注意，依据物权公示 共有人同意出让而发生善意取得问题。 （二）不动产登记瑕疵 不动产登记瑕疵是指不动产登记事项所记载的权利内容与事实不符，造成不动产登记瑕疵的原因有以下几种： 1、由于 ...
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是否对以后生活起居带来影响。下面列举一下二手房过户十个重点注意事项：（1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同 ...
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