本案审查的核心问题。 首先，双方当事人2008年7月8日签订的《商品房买卖合同》、2008年7月9日签订的《购房补充协议》以及2008年9月2日签订的《购房 万元（核算月息为5.5%），期限为6个月，玖盛公司同时与兴吾源公司签订附有解除权的房屋买卖合同。如玖盛公司按期归还上述款项，则享有解除合同的权利 ...
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原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同 订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。14 ...
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一方有没有免除其自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利。被告提供的格式条款（见合同第10条第2款，补充协议第9条），既未尽提示和说明的义务， 返还购房款及利息并承担违约责任。如前所述，原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向被告寄发了返还购房款并支付 ...
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法定代理人）与殷某、骆某通过上海德佑房地产经纪有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》）及补充协议，约定余某、余某某将系争房屋出售给殷 某某的财产份额。如果余某有侵占、损害余某某财产权益的行为，应依法赔偿损失，但不影响系争房屋买卖合同的效力。同时，殷某、骆某基于余某为余某某的 ...
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条已经规定了广告内容可以作为要约或者要约邀请，如果作为要约的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条 期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的 ...
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有没有免除其自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利。被告提供的格式条款（见合同第10条第2款，补充协议第9条），既未尽提示和说明的义务， 应返还购房款及利息并承担违约责任。 如前所述，原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向被告寄发了返还购房款并支付 ...
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可以（而非应当）支持解除合同。该观点与合同法“情势变更原则”的司法解释并无矛盾。同时，买卖合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方 公司的中介义务未作约定或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其 ...
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物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳【案情】2007年8月20日，原告佛山市恒安置业有限公司与被告李某签订协议，约定被告以159万余元的价格 买卖合同》，并向房地产管理部门申请办理房地产交易手续。在买卖合同的补充条款中，双方约定，李某承诺在送件后10日内，向公安机关办理完结原有户口迁出手续 ...
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。但在实际操作中，还是应当适用理论的主张确定，即最后粉刷表层兼采壁心说主张。 (2)规划的并且列入房屋买卖合同的露台等，属于专有部分。 三、关于 与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。(房释21条) 出租人依照《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定与租赁房屋的抵押权人协议折价、变卖租赁 ...
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当日，须给付张先生尾款、否则视为违约。12月5日，张先生收到梁女士给付的购房二期款547605元。现梁女士已经按约定提供了款项供张先生偿还银行贷款，银行贷款 写成定金，并以赔偿100万元对其进行威胁，胁迫其签订补充协议的答辩意见，因在双方所签的房屋买卖合同、钱款交付书等三份交易文件中均已明确购房定金为 ...
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