。首先，通过登记确认产权。据《物权法》第16 条规定，不动产登记簿是确认物权归属和内容的依据。诸如房产、地产等权益的归属以登记簿为准。第17 条规定， 登记，由此形成的风险应当由银行一方承担。业主藉此获得的权益优先保护，在房屋建成之后，如果开发商对该房产进行其他方式的处分，未获得预告登记权利人同意， ...
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。首先，通过登记确认产权。据《物权法》第16 条规定，不动产登记簿是确认物权归属和内容的依据。诸如房产、地产等权益的归属以登记簿为准。第17 条规定， 登记，由此形成的风险应当由银行一方承担。业主藉此获得的权益优先保护，在房屋建成之后，如果开发商对该房产进行其他方式的处分，未获得预告登记权利人同意， ...
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，例如，无权占有他人之房屋，“占有”即是其“所得利益”。[60]有些权利仅被行为人占有但不经使用不能获取利益，例如侵犯他人知识产权或人格权，其使用收益 承担履行迟延的一切后果。所以，善意受益人应当返还的现存利益，以请求返还不当得利时的现存利益为准，较为适宜；再者，未经不当得利返还请求人的请求，受益人 ...
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安置协议，往往对赔偿请求人更加有利。 （3）参照周边类似房屋的市场价格。 违法强拆行为侵犯的是房屋产权，考虑到房地产市场行情的变化和对被拆迁人居住权益的 下，以强拆行为发生时的时点无法弥补被拆迁人实际损失的，则以赔偿诉讼中法院委托评估时为准，更加符合公平合理的赔偿原则。 （2）难以委托评估时。 当无法 ...
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效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。05新规 ，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：......（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。契税：根据国家税务 ...
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无过错方所受到的心灵上的创伤和精神上的痛苦，且要以受理诉讼的人民法院所在地的基本生活水平为准；而要考虑过错方的经济负担能力，体现出对过错方的有效 任意撤销权的前提是赠与合同合法有效，前述约定体现了夫妻双方的意思自治，签约前赠与人对此条款进行了慎重的考虑，其作为权利人，自愿放弃自己的房屋产权，符合当事人 ...
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，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积 或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。 建筑面积售房，实际是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积， ...
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宅基地使用权之间的冲突。其二，租赁关系的存续期间应为多长也是个难题，如果是以境外法例的经验为准，以建物使用期为限，那么村民集体作为出租方有权取得的租金 所有权对所有权的做法，但在实质上更符合权利制衡的要求。上文所引法例都是以土地、房屋所有权归属一人为起点，经由物权变动致生房地所有权异主时才有了权利制衡 ...
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保证安全生产，文明施工，减少扰民减低环境污染和噪音的措施。 工程进度计划，是以分部工程作为施工项目划分对象，控制各分部工程的施工时间及分部之间相互 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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其他违约行为致使不能实现合同目的在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。有人 甚至几万元，一套（栋）房屋的总价或修复价（诉争的标的额）有时不过几万元，诉讼成本太高，为此，遇到此类案件我们主要是以调为主，到目前为止我们还 ...
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