所取得的权利等问题。 但值得注意的是，农村土地承包法第31条规定承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内 得以尚未与土地分离之农作物抵押以融资；由于抵押并不需要移转土地使用权之占有，所以土地使用权的权利人，仍可以将土地使用权租赁给他人耕作。但当已经抵押的 ...
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或贷与人，常藉其经济上之优势地位，订立苛酷条款，使土地使用权人处于不利的位置。{9}(P351)居住为人生之基本需要，物价高昂，购买不易，承租人属经济上 出租人的事前同意或事后认可，而找得到一个处分需经他人同意的物权吗？至于，租赁关系的继承，依我国《合同法》第234条的规定，与承租人生前共同居住的人才 ...
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在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。 我国《契税暂行条例》第2条规定：本条例所指转移土地、房屋 (五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省 ...
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等赋予城镇居民可继承、转让和抵押房地产等的权利，而中国绝大多数人口在农村，因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村房屋的流转陷入困境，使得 集体土地所有权，四川大学2005年硕士学位论文，第3页。 [16]国务院酝酿修法规范集体土地征收补偿，《法制日报》,2011-4-11。 [17]韩世远：宅基地 ...
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分期地向其支付价款，以之作为养老金岁毓丧偶的配偶居住权的问题就更加尖锐。房屋当然属于遗产范围，而我国《继承法》将配偶、子女及父母列为第一顺序的继承人， 使用权、担保物权、占有这四部分来予以规定。在笔者所列专章土地使用权中，不仅包括土地使用权的各种类型，还包括其他不动产使用权，实际上也是在传统民法中的用 ...
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中国农村的改革经验，使农村用地制度法律化，归结到一点，就是农村土地所有权和使用权的分离。新中国以来，在农村土地问题上，经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包 ，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁 ...
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并不是一个可以通过移植其他国家的相关制度就能解决的问题。一个民族国家的继承法规定的继承顺序，应该体现这个民族长期以来对亲属关系的认同程度。因此，法定继承 制，皆处于评估阶段。再举个例子，我国的土地使用权证和房屋所有权证分离，有些单位住房的住户，只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，致使无法将其居住房屋 ...
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股东的出资而传受取得建设用地使用权；基于继承和受遗赠而取得建设用地使用权，均属此类。[2]建设用地使用权的设立和转移之间的规则设计应不相同：建设用地 与土地还原利率、土地估价误差、房屋的结构与耐用年限和土地用途等综合确定。[16] 不过，建设用地使用权的最高年限和最低年限的确定，也要与土地出让金制度的 ...
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上设置的用益物权。我国目前只准许房屋可以出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地可应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村土地承包权（ ，充分说明了法律继承的必要性，同时也证明，在各个法律部门中，最具有继承性的，就是民法，其中包括他物权立法。 新中国的法制建设，显然没有充分认识到法的继承性 ...
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》、《继承法》、《农村土地承包法》等赋予男女在土地权利方面的平等地位，并对保障农村妇女土地权益做了具体规定。应该说，妇女宅基地使用权得不 的保护问题越来越突出。［4］ 三、完善农村妇女宅基地使用权的制度创新及其路径 现就保护农村妇女宅基地使用权和房屋所有权，提出建议如下： 1、通过立法或者司法解释解决 ...
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