处理意见。第一种意见认为双方已经约定了定金，因被告违约，可以适用定金罚则予以弥补损失。第二种意见则认为，虽然双方约定了定金，但即便适用定金罚则也未能较好 的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的总额不应高于因违约造成的损失。在二手房屋司法实践中，往往是卖方违约，主要原因就是认为自己出售价格过低， ...
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司法实践中主要有两种典型表现：1）在房屋遭受毁损时，受害人往往以房价上涨为由主张涨价利益损失；2）在股票遭受损害时（股票被盗窃或 政法大学出版社2003年版，第70页。 [30]参见王剑：《刍议期待利益损失赔偿》，ｈｔｔｐ：／／ＷＷＷ．ｓｔｕｄａ．ｎｅｔ／ｍｉｎｆａ／080817／11354183－2 ...
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客商对其进行索赔，B公司对该损失赔偿理由成立。 对于装修残值，A公司于2017年5月后未再支付租金，扣除因房屋漏水可抵扣房租的部分，在2018 规定，管理人或者债务人依照本法规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权。法院之所以没有支持的原因，可能认为B公司不是违约解除合同， ...
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超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付 人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《房屋买卖合同司法解释》（2003.06.01）第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者 ...
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计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的， ...
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新宝教授的界定比较全面，但偏向描述性，且遗漏了对合同法上纯粹经济损失的关注； 而李昊博士的界定则过于冗长，且其定义中关于直接和 ]． 齐晓坤，译． 北京: 法律出版社，2006． [11]李昊． 纯粹经济上损失赔偿制度研究[M]． 北京: 北京大学出版社，2004． [12][意]毛罗布萨尼，[美]弗 ...
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王五。 第三人甲公司。 湖南省长沙市芙蓉区人民法院经审理查明：经审理查明：本案讼争房屋长沙市芙蓉区解放中路XXX号门面系建在甲公司用地红线范围内的沿街门面，由于历史 ，因此对甲公司2012年2月9日至2012年2月29日期间的门面租赁损失赔偿要求，法院不予支持。 二，张三主张因王五隐瞒了门面未经甲公司 ...
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该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿 “当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过违反合同 ...
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30%时，法院才会适当减少。根据 《合同法》第一百一十三条中的规定，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。损失 ”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款 ...
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该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任请求损害赔偿 即当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过违反合同 ...
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