若干问题的解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《日本民法典》第605条规定：“不动产 言之，承租人对其所租赁的房屋、基地等享有的权利与地上权人对基地的权利同为对不动产的使用收益，并无实质差异。“法律有效性受到这样一种要求的约束， ...
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九条【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 地限制技术接受方购买原材料、零部件、产品或者设备等的渠道或者来源； （六）禁止技术接受方对合同标的技术知识产权的有效性提出异议或者对提出异议附加条件。 第十一 ...
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协议。这就意味着关于不动产租赁、借用等不以物权变动为目的的债权协议将不能适用预告登记制度。根据《土地登记办法》第62条和《房屋登记办法》第67条 卖方具有处分权、交易合法、交易标的合法等，进而保障设立合同的有效性。 （四）预告登记设立合同无效的法律后果，即事实预告登记与法律预告登记冲突与协调 谈及预告 ...
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附属机构并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。 在法律上,资产合同的出售转让有三种类别： (1)更新(Novation)：由原债权人与债务人 构成了一项法律系统工程，证券化当事人的权利义务关系要以相应的法律规定为行为标准，各个环节的有效性也要由相应的法律来保证。 第二节 中国推行资产 ...
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一家附属机构并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。在法律上，资产合同的出售转让有三种类别：（1）更新（Novation）：由原 的法律问题构成了一项法律系统工程，证券化当事人的权利义务关系要以相应的法律规定为行为标准，各个环节的有效性也要由相应的法律来保证。第二节中国推行资产证券化的 ...
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由行政机关行为而产生的合法预期不见得一律必须得到回应和保护。合法预期原则（theprincipleoflegitimateexpectations）的有效性不是绝对的（absolute），而是相对的。合法预期原则只是要求行政机关尽可能（ifatallpossible）地保护合理的预期。通常，在决定 ...
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人损毁房屋时，承租人可否以自己的期待权受到侵犯为由要求其赔偿损失？法院又如何支持该请求？所以，本文认为，房屋租赁关系发生时，并没有什么先买权，义务人 作出的撤销，可以追溯到过去（第142条）。……行为的有效性是基于一个相应的……撤销权……属于‘形成权’。”（拉伦茨语，同注[10]，第291页。）撤销的 ...
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规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限限制，但是，地上建筑物和其他附着物 。关于我国《担保法》第49条，有学者认为，抵押权的有效性与抵押物的转让的有效性是相互排斥的，因为抵押人在转让抵押物时没有通知抵押权人且未 ...
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规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限限制，但是，地上建筑物和其他附着物 。关于我国《担保法》第49条，有学者认为，抵押权的有效性与抵押物的转让的有效性是相互排斥的，因为抵押人在转让抵押物时没有通知抵押权人且未 ...
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方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋 房屋征收部门不履行行政合同的违约行为；被征收人提出的诉讼请求并非请求人民法院确认单方行政行为的合法性和有效性，而是请求确认房屋征收部门是否存在违约行为，并判 ...
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