案例一)[1] 1．案情 2006年12月15日，申请人(承租人)与被申请人(出租人)签订房屋租赁合同，约定被申请人将其所有的某写字楼某室出租给申请人，作办公 。[7]按照这种学说，除上述瑕疵担保救济路径外，不再另行存在所谓一般的违约责任。 3．进一步的探讨 民事法律首先是裁判规范，其次才是行为规范。 ...
//www.110.com/ziliao/article-256802.html -了解详情
该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕 尤其在抛弃不当得利返还请求权辅助性理论的今天，不当得利返还请求权更是与违约损害赔偿请求权等请求权竞合并存，由当事人选择行使的请求权。 4]可是法释〔 ...
//www.110.com/ziliao/article-153059.html -了解详情
,该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕 。这显然是不妥当的。(3)不当得利返还关注的是出租人获益及其数额,而违约损害赔偿着眼的是承租人的损失及其数额,二者时常不同。法释〔2009〕11号 ...
//www.110.com/ziliao/article-152670.html -了解详情
返还不当得利和赔偿损失；在出租人方面，允许主张缔约过失责任；在双方当事人方面，可适用抵销制度。 -------------------------------------------------------------------------------- 注释: [1] 《妥处房屋租赁纠纷，促进 ...
//www.110.com/ziliao/article-152333.html -了解详情
性地位的保护。[26]其次，在理论上，买受人占有权利的物权化可以通过基于租赁关系的占有权的物权化而类推。[27] 债之关系的相对性为传统民法之一般原理， 。经济分析法学认为，从效率观点看，合同法应当规定违约赔偿，让估价更高的丙得到房屋。[61]因为如果对乙给予违约赔偿救济，丙可以直接从甲处取得房屋；而 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
向乙主张所有物返还，乙便无法继续占有和使用租赁物，甲因此陷入违约。甲乙间的租赁法律关系因此会转变为违约损害赔偿法律关系。第229条的功用在于，通过 穗中法民五终字第3114号。 [60]林小华诉新余市嘉利家倶制造有限公司房屋租赁合同纠纷案，江西省分宜县人民法院（2006）分民一初字第104号。 [61 ...
//www.110.com/ziliao/article-378022.html -了解详情
人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何赔偿没有加以明确。承租人 它是一种现实的财产损失。期待利益损失又称可得利益的损失，是指违约行为导致受害人丧失了“合同履行后可以获得的利益”，这种利益简称为期待利益或可 ...
//www.110.com/ziliao/article-544374.html -了解详情
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何赔偿没有加以明确。承租人 它是一种现实的财产损失。期待利益损失又称可得利益的损失，是指违约行为导致受害人丧失了合同履行后可以获得的利益，这种利益简称为期待利益或可 ...
//www.110.com/ziliao/article-204338.html -了解详情
的，根据《民法典》第592条第2款当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。的规定，亦有与有过失规则的 第6期。［4］参见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第217页。 ...
//www.110.com/ziliao/article-872710.html -了解详情
范围限定为特殊情形,但其已经突破了《合同法》中合同解除权只能由非违约方享有的原则。其带来的不利后果是显而易见的,对合同严守所带来的冲击 北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的违约责任,出租人作为守约 ...
//www.110.com/ziliao/article-825814.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务