结合自己的思考，对一些问题提出管见，以期对司法实务有所帮助。 一、次承租人是否有优先购买权 我国《合同法》第224条规定了房屋转租，承租人经出租人同意，可以 5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不 ...
//www.110.com/ziliao/article-176030.html -了解详情
结合自己的思考，对一些问题提出管见，以期对司法实务有所帮助。 一、次承租人是否有优先购买权 我国《合同法》第224条规定了房屋转租，“承租人经出租人同意， 5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样将不 ...
//www.110.com/ziliao/article-9726.html -了解详情
哪种情况下，都与转租合同中的承租人无关，故无须将转租关系中的承租人列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以 复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。”由于承租人对部分补偿享有独立的请求权， ...
//www.110.com/ziliao/article-498334.html -了解详情
继承因没有明确规定，造成公有住房租赁权能否继承始终存在争议，司法实践中处理类似问题往往无法可依。完善我国继承法律制度，从法律规定层面明确认可公有住房租赁权 条例》第31条规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人，直接表明转租公有住房不须出租人同意。 [5 ...
//www.110.com/ziliao/article-470078.html -了解详情
属于租赁合同的第三人，只要原来的租赁合同中有关租赁物使用及租金不受影响，在房屋转租的情况下，对出租人来说其利益并不受影响。在此情况下，出租人损失的 。因此，如果出现了企业登记的业主与租赁主体不相一致的情况，一般构成转租。另外需要注意的问题是，企业以其员工的个人名义承租，实际用于企业经营，则属于代理关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-142007.html -了解详情
哪种情况下，都与转租合同中的承租人无关，故无须将转租关系中的承租人列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以 法制办农业资源环保法制司、建设部政策法规司、住宅与房地产业司编：《城市房屋拆迁管理条例释义》，知识产权出版社2004年版，第46页。 [xviii]参见国务院 ...
//www.110.com/ziliao/article-131331.html -了解详情
某延期十余天交纳了当期租金，且双方因为租金延期问题发生矛盾，张某遂发函以李某擅自转租房屋为由要求解除合同，限期搬离，李某拒绝，双方协商未果，张 知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。据此，转租合同的不稳定期大大缩短，有利于维护各方的合法权益。 法官提醒，作为出租人，在签订租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-879865.html -了解详情
同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述 的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。转租在我们现实生活当中经常会发生，因此在租房子的时候，一定要区别 ...
//www.110.com/ziliao/article-733376.html -了解详情
房屋租赁条例》第三十一条第二款规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让行为在 去追缴已经支付的出租收益，因此，二审法院不能在本案中替代行政部门将所有前期问题一并处理，故在判决理由中写明或通过司法建议方式通知了行政部门进行后续处理， ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
是无权处分行为。在无权处分条件下，对善意相对人给予特别保护，认定转租合同为有效合同。三、非法转租既是违法行为也是违约行为，行为人应否承担法律责任？应承担何种法律 得利而向出租人返还。我们认为，王泽鉴先生的观点在逻辑上更能立得住脚。出租人因出租房屋而受有租金收益，其对待对价是使承租人取得租赁房屋的使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-599185.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务