P[审判]4 c9 N. @! y" H5 c北海海事法院经审理认为，发展公司拖欠原告货运港口费用的《协议书》，系双方平等自愿基础上的真实意思表示，所确认的债权 公司的前身玉林地区外贸开发公司之时及其后，未将以固定资产出资的30万元房屋过户至玉林地区外贸开发公司或其后的发展公司名下，属虚假出资。依最高 ...
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的产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为原告办理房产证、承担过户费用，在原告交款后未将房屋钥匙及相关证件交给原告，是对诚实信用原则的违反，故合同 本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销 ...
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各种方法欺骗买卖双方，让很多消费者望而却步。那么消费者在通过中介购房时要注意哪些问题、提防什么样的陷阱，从而合法的保护自身的利益呢？ 1，查明真实情况 二手 证工本费：80元 6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55% 购买二手房的过户费要交多少 二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局 ...
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物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手 ，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的， ...
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房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。 四、尽量取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期款 是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。 如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看 ...
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合同无法继续履行，故其主张返还定金及违约金无法律依据；2．二被告主张的中介服务费用，系由于二被告原因导致买卖合同无法继续履行，故应由二被告自担；3． 人协商，原告考虑到二被告的难处，给予让步。于2016年12月26日办理过户手续，房屋买卖协议规定5个工作日内将房款存入监管中心。直到2017年1月5日， ...
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的协议为准。因此注意让两个版本的合同内容协调一致，是买卖双方务必注意的问题。?2．付款。?? 支付房款是买方主要义务，一般有一次性付款或者分期付款两种方式。 放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。? ??四、尽量取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期 ...
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的。[30]连环买卖如果涉及的是同一不动产，如采用登记主义，交易成本（主要是登记过户费用及其所花费的时间）显然要增加很多，而且指示交付无法采用（因其只适用 典型的表现在2009年9月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14条）。 [ ...
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不动产所享有的实体权利尤其受到法律保护 在我国，过去由于大量当事人处于规避税费、登记费用的原因，或者开发商办证手续上的原因，签订了不动产转让合同、支付了价款甚至 并办理过户登记的情况下，仍应认定张某一直为房屋的实际所有权人，房屋所有权并未发生转移，故而不存在合同无效后张某是否必然取得房屋所有权的问题。 ...
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的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。 时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如 ...
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