抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起四十八小时内，将是否解除合同的决定通知出租人。因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 合同不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。除合同另有约定外，拖航费已经支付的，承拖方应当退还给被拖方。第一百五十九条 ...
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，365（d）（3）对不在居住地的不动产出租规定了一个例外，即无论破产财团是否可以从不动产中获得经济利益，除了365（b）（2）的具体规定以外，在作出 前合同义务的依据；（2）拒绝履行的决定不是解除合同。拒绝履行合同与解除合同是有区别的。解除合同是指合同有效成立后，依据法律规定或者当事人的约定，使基于 ...
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，365（d）（3）对不在居住地的不动产出租规定了一个例外，即无论破产财团是否可以从不动产中获得经济利益，除了365（b）（2）的具体规定以外，在作出 前合同义务的依据；（2）拒绝履行的决定不是解除合同。拒绝履行合同与解除合同是有区别的。解除合同是指合同有效成立后，依据法律规定或者当事人的约定，使基于 ...
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公共场所禁止开放，全国多地社区也采取隔离措施，短期内禁止人员进出，可以预见，疫情期间承租商业物业的商户运营将明显遭受重大损失。而众所周知，商户运营成本中 或要求业主减免租金的纠纷。 本文从新冠疫情是否构成不可抗力、商业物业的承租人是否有权据此要求业主减免租金或解除合同的角度，就新冠疫情对商业物业租赁 ...
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尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2：房屋成交价格 买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： ...
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应当将其知道的或者在通常业务中应当知道的有关影响保险人据以确定保险费率或者确定是否同意承担的重要情况，如实告知保险人。保险人知道或者在通常业务中应当知道的 合同约定的保证条款时，应当立即书面通知保险人。保险人收到通知后，可以解除合同，也可以要求修改承保条件、增加保险费。第二百三十六条 一旦保险事故发生 ...
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善意并无过失的相信代理人有代理权。[⑦] 两种观点的争议之处在于，表见代理的构成是否需要被代理人有过错。双重要件说认为，单一要件说的缺陷在于单纯的、绝对的强调保护 若出租方在下个月初明确告知对方从本月起必须按约付租金，否则解除合同。由于承租方完全有机会恢复到原来的处境，所以其抗辩权仅止于暂止性。 2、 ...
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承租人转租租赁物必须经出租人同意的法律规则。承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利。但是，在司法实践中，由于租赁物性质及使用的方式多种多样，非 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。该条就是对用于生活的房屋个人承租而将其共同居住的人视为共同的承租人的 ...
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并无过失的相信代理人有代理权。[⑦]两种观点的争议之处在于，表见代理的构成是否需要被代理人有过错。“双重要件说”认为，“单一要件说”的缺陷在于单纯的、绝对的强调保护 若出租方在下个月初明确告知对方从本月起必须按约付租金，否则解除合同。由于承租方完全有机会恢复到原来的处境，所以其抗辩权仅止于暂止性。2、 ...
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是不能确定的。笔者认为，对合同法规定租赁期限不明确的理解，应侧重于对限是否明确作出判断。只要限的条件约定明确，就不属于租赁期限约定不明。 二是双方已 租赁合同通知到达对方时止。所附解除条件成就时，只有权利方行使并告知对方后才能解除合同。合同法第四十五条规定，当事人对合同效力可以约定附条件。附解除条件的 ...
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