十一条规定了动产浮动抵押制度。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人 抵押权自抵押合同生效设立,未经登记不得对抗第三人。 同前述一般抵押权善意取得的分析,抵押权的设立不以支付对价为要件,不动产因不符合善意取得登记要件 ...
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十一条规定了动产浮动抵押制度。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人 抵押权自抵押合同生效设立,未经登记不得对抗第三人。 同前述一般抵押权善意取得的分析,抵押权的设立不以支付对价为要件,不动产因不符合善意取得登记要件 ...
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的法律行为。因为这里存在多种可能情形:可能情形之一:甲取得车款后,将其中的10万元提前清偿或者提存,此时不会出现纠纷,乙也无权请求确认买卖行为无效 所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押 ...
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。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其产生不利影响。债务人以自己的财产 请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。以上内容转自网络,如有侵权请 ...
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当然,如果抵押人在签订房屋买卖合同后清偿债务或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的,可以补正转让合同的效力瑕疵,转让合同有效。 第二种观点认为,抵押人未经抵押权 受人有权要求出卖人为其办理房屋转移登记手续,对于抵押物已经登记的,抵押权人可以通过行使抵押权的追及力就抵押物优先受偿。该司法解释在《物权法》出台 ...
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抵押权的实现,域外立法较为慎重,通常以法院拍卖为主。根据法院拍卖所依据的法律文书不同,抵押权的实现可以分为诉讼裁判模式、申请拍卖模式和非讼裁判模式三种立 或变卖,只能求助于司法程序。[33]《物权法》第195条第2款规定了抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。但是,应如何理解与适用该条规定的 ...
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物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。“这个法条的意思是,抵押人擅自转让财产在法律上面是不允许的,是为保护抵押权人的利益的,那么就把受让人也连带进来,为的是保护抵押权人的利益,在受让人代为清偿之后,可以另行向抵押权人 ...
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购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方;房屋成交价2017980元。”2007年9月8日,陈某某与郭某某同时 人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不 ...
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的作用。当前,我国担保法、物权法等法律先后实施后,抵押权的实现规则已经在立法层面实现了有法可依。但由于物权法实施时间较晚,且存在部分司法审判人员对物权法 (抵押金额)”明确记载为“担保本金数额”,同时,专设一栏,记载“担保本金的预期利息、违约金、实现担保物权费用等”,由于利息、违约金、实现担保物权费用 ...
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继续有效”。《物权法》第190条亦规定订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 上述法律规定,源于我国民法、合同法所规定的 日,最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的司法解释第二十条也明确规定:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋 ...
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