）房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同， 规定退回或者补足房价款及装修费用的； （3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； （4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的 ...
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抑或两者兼而有之，有待配套制度进一步明确。但可以确定的是，目前的拆迁公司领取的是企业法人营业执照，是以营利为目的的单位，不符合新条例所规定的条件 。 解读：本条讲的是房地产价格评估机构及房地产估价师的法律责任，弥补了《拆迁条例》的缺失。 关于房地产价格评估机构及房地产估价师应当承担法律责任的情形只有两 ...
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本级人民代表大会常务委员会审议，常务委员会组成人员的审议意见交由本级人民政府研究处理。 作为拆迁主体的市县（区）政府，如果要对旧城区改造，那么当先经本级人民 拆迁中的合法权益没有相应规定。非商业经营承租人即使在拆迁中有经济损失也不会有任何经济补偿。而具有营业执照并依法纳税的营业承租人的经济损失，会从 ...
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。 2、非房地产开发企业建设、销售的预售商品房。只有具备房地产开发资格、领取营业执照的房地产开发企业，才可以开发建设和预售商品房。非房地产开发企业建设的房屋， 使评估既体现市场规律，又体现政府保护，只有让市场规律参与调节，才能保证拆迁评估的客观、公正。而对于有法不依的行为应加大处罚力度，对于行政机关不 ...
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建设银行都是国家的，他们就不需要办理营业执照了？尽管1991年国务院颁发的《房屋拆迁管理条例》第八条就拆迁许可证的问题已经有着明确的规定，但是 ，国务院办公厅、中纪委、最高人民法院和国家建设部领导相继作出指示，要求妥善处理陈家村的拆迁纠纷，但是，指示一级级批转下去就没有了回音。管委会一方面忙着打发各路 ...
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“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 单位给予有关责任人员行政处分。第六十五条违反本法第三十条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务 ...
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由县级以上工商行政管理部门决定。当事人对罚款、责令停业、没收违法所得、吊销营业执照的处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起15日内向法院起诉； 北京市高级人民法院出台《北京市高级人民法院关于国有土地上房屋征收与补偿条例施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）》。该意见从 ...
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之后，承担的法律责任也不同。 根据《商品房销售管理办法》第7条规定，必须符合下列条件才能销售：其一、具备营业执照和房地产资质。其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备交付使用条件。其 ...
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拆迁范围内，该拆迁房屋底层中的30平方米由第三人之妻潘某某用作个人经营，字号为某副食品店，《个体工商户营业执照》载明执照有效期为2003年10月 中，某市物业房地产评估事务所有限公司于2007年8月31日对第三人的被拆迁房屋中非住宅房屋作出补充评估：非住宅房价格4.3072万元，住宅房评估价格为69. ...
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、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要合理协调物权 不属于承包人的分支机构，不具有独立的法人资格，也无需办理工商登记，领取营业执照。在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设工程 ...
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