接到一些企业主打来的咨询电话，急于了解有关拆迁的事宜。他们中的大多数人从来没有遇到过拆迁，以至于对于企业拆迁补偿标准是什么，企业自身价值有多少等 合法权益，但绝非做到“最牛钉子户”或者“硬碰硬”，专业的维权律师，通过向实施违法拆迁行为主体发各种法律文书，扩大对方的违法点及其造成的影响，增加对方实施违法 ...
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年12月10日制定的我国土地管理法实施办法中规定，地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由市、州人民政府、地区行政公署制定，报省人民政府批准后执行。根据立法法 规章的适用范围为国有土地上的城市房屋拆迁补偿，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，长期以来一直参照城市房屋拆迁补偿办理。国有土地和集体土地在所有权 ...
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条拆迁评估，应委托具有房地产专业估价资质的估价机构评估。 第五条城市房屋拆迁补偿安置评估应坚持客观公正、诚实信用的原则，并严格按照《房地产估价规范》进行 于出让金的价款。 第二十二条评估人员和评估机构应当履行对委托人和城市建设拆迁管理部门的解释义务，对其作出的评估报告进行解释和说明。 第二十三条评估 ...
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该房屋在王某去世前由于实施旧村改造工程中已被拆除。王某在生前和拆迁部门签订了拆迁补偿安置协议。协议约定的还迁补偿费等相关费用也已给付，现作为遗产进行 财产以及有价证券和履行标的为财物的债权等权利遗产。本案诉争标的不属上述情形，所以拆迁协议不宜作为遗产分割。但被继承人死亡后，还迁房的购买权现实存在着，如 ...
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向市中级法院申请确认区法院依据裁决书执行的行为违法。 笔者认为，周某是在与拆迁人达成协议后自愿迁出房屋的，法院的执行程序并无非法之处，应驳回周某 收购形式。所以，本案执行程序的结束，并没有依靠法院强制执行行为，而是双方自愿达成拆迁补偿协议后自动履行的结果。法院在执行中不存在违法行为。况且，裁决书中所载 ...
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房屋产权过户登记。那么，遇到这种情况应该怎么办？本期《案例解说》栏目，邀请北京拆迁律师进行详细解说。维权依据：诚实信用原则和公平原则《物权法》明确规定，不动产买卖 利益，仅有法律原则不行，必须要结合法律规则。两种情况买受人应得到拆迁补偿下面分两种情况进行分析，第一种情况，如果出卖的房屋占用的土地是国有 ...
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、产权人下落不明、暂时无法考证产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的,因产权关系发生纠纷的房屋。房屋产权不确定，补偿安置的主体也就不确定。但是，拆迁中 因为其主体不明确，或不对此类房屋进行补偿。为了不因被拆迁房屋产权关系不明确使拆迁补偿安置工作受到影响，《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定：“拆迁产权 ...
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补偿协议可以反悔的情形 1、超越代理权限订立的合同无效 夫妻共有房屋，只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在 擅自处分共有财产的人赔偿。 另外，宅基地或者房产证是父母的名字，但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议，在此种情况下，子女必须向征收方出具父母 ...
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来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的 以及青苗补偿等。 对于没有房产证的农村自建房，如果被征用能否得到拆迁补偿？你所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子 ...
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在实践中，企业拆迁补偿项目主要是四块:一是房产价值补偿；二是设备设施补偿；三是停产停业补偿；四是搬迁奖励补偿。笔者在此对这四项做一下简要分析。〈一〉、房产价值补偿主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记 ...
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