:城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人 前引反对利害关系人清偿取得债权人地位诸理由:第1条，因第三人可通过债权转让取得从权利，根据不足。第2~3条属价值观念不同，根据不足。第4条， ...
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不再限制重复抵押行为。 《物权法》第199条规定， 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的， （八）基金合同约定的其他权利。由于基金份额实质上是基金份额持有人享有的分享基金财产受益、参与分配清算后的剩余基金财产等财产权利，且可以依法转让或申请 ...
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权利冲突时，遵循买卖不破租赁原则，即租赁权可对抗抵押权。抵押权实现后，新的房屋所有人必须承受租赁继续有效的负担。租赁权对抗抵押权，是为了维护稳定的 若干个债权人时，对于建设工程折价或拍卖所得的价款，建设工程承包人有先于其他债权人优先受偿的权利。我国于1999年颁行的《中华人民共和国合同法》第286 条 ...
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，其《土地法典》明文规定，公民和法人享有平等的取得地块所有权的权利。第二种是土地公有，国家所有或市政所有的地块，可以提供给公民和法人使用，但根据 、须达到一定条件的转让为：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，并且按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发 ...
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。在实践中，抵押物拍卖价金会多于或少于抵押所担保的债权额，依我国《担保法》的规定，当拍卖所得价金不足以清偿抵押担保的债权时，债权人只能以普通债权人的身份， 物的扩张。《担保法》第55条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋 ...
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为依据，认为抵押权人对《房屋他项权证》上记载的权利价值以外的价值没有优先受偿权。同样地，在江苏高院下发至辖内法院的《关于当前商事审判若干问题的 债权转让的同时已履行了抵押权转让的通知义务，因此欣正公司依法享有医药公司为上述3份《流动资金借款合同》设立的抵押权。其要求以折价或拍卖、变卖2003年峨眉抵字 ...
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赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有的财产：①一方以个人财产投资取得 房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未 ...
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当权利变动或者法律状态变动时，权利变动或者法律状态变动所涉及的当事人之间为内部关系，当事人与第三人之间为外部关系。例如，在基于不动产所有权转让合同而发生的不动产物权 三人（真正权利人）在不能证明买受人为恶意的请况下，仅以拍卖物错误登记为由主张权利的，不能对抗已经发生的物权变动，法院对其异议应予以驳回。 ...
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赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（4）知识产权的收益；（5）其他应当归共同所有的财产：①一方以个人财产投资取得 房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未 ...
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赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （4）知识产权的收益； （5）其他应当归共同所有的财产： ①一方以个人财产投资 所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、 离婚时双方对尚未取得所有权或者 ...
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