购买人可以以自己的名义购买。也可以以他人的名义购买。还可以设定房屋信托持有和管理房屋。律师可以根据委托人的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不 土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买 ...
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规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算， 应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、 ...
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的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”根据不动产物权变动的原因与结果相区分原则，《城市房地产管理法》 将不动产物权变动的原因与结果相区分原则。该判决书认为：“……本案一审起诉前全威公司办理了国有土地使用证，诉争土地具备了进入市场依法转让的条件。而 ...
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购买人可以以自己的名义购买。也可以以他人的名义购买。还可以设定房屋信托持有和管理房屋。律师可以根据委托人的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不 土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年， 《土地管理法》第43条、63条；而我国也是一个人多地少，人均耕地持有量非常少的国家，因此保护耕地是必须。但是，小产权房流转与耕地破坏并无 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（ 对小产权房的封禁，显然，将1999年元旦之前合法建造、合法购置、合法持有房产权证的小产权房视为不合法，被禁止上市流转（不得向城镇户口的居民 ...
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规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算， 应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、 ...
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城市土地使用权的出让与“收回”过程中，国家既是所有者又是主权者。在形式上我们看到的是国家收回土地使用证，废止一个许可，但是实质上国家应该是在征收公民手中的土地 参与；耗时，有时没有时限；不合理收费；申请人对结果不能确定地预期，对于持有的许可（“新财产”）缺少安全感；对被许可人监督不力，公众易受侵害。[ ...
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省、市有关法规和政策规定处理。 被拆迁人在签订补偿协议的同时，应交出土地使用证、房屋所有权证和建设工程规划许可证由有关部门注销，办理抵押的当事人应负责解除抵押 2、郯城县城市房屋拆迁地上附属物补偿标准； 3、郯城县城市房屋拆迁住宅土地补偿标准； 4、郯城县城市房屋拆迁住宅房屋及安置房楼层调整系数。 二 ...
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有一处宅基地。被告昌平县政府辩称，涉案宅基地土地证确已核发给齐郝，齐郝反映其持有的土地证被涂改虽是事实，但涂改行为并非自己所为，原告诉求不能得到支持 给这不孝儿。昌平法院经审理认为，被告已明确表示涉案宅基地为原告齐郝所有，而土地使用证被涂改为的行为是有人私自篡改，并非被告所做，因此法院判决驳回了原告的 ...
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