一）承租人优先购买权与共有人优先购买权的冲突 《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《民通意见》第92条也规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产 ...
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和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的，视为按份共有，共有人各方则对该共有 诉讼中来，以债权人的身份表示是否同意变更债务人；未提出诉讼请求的，法院只处理离婚纠纷。对于前者，银行可充分行使债权人的权利，其知悉并认可了对其抵押物的处理， ...
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有必要的。大陆强调社会主义，保障公有制经济，则国家所有具有财富平均的公平考虑。国有财产如能有效率利用，可以增加国家财富，让全民享有，因此，国务院代表国家行使所有权， 并其份额合计过半数的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 （3） 分割 第九九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以 ...
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集体成员共同所有的形式，而且认为这种共同所有形式，不可能采取我国民法中现有的按份共有和共同共有的形式，而是在继承和更新传统总有形式的基础上的一种新型总有 体享有是实现共同占有和集体利益的主要表现。对总同共有的生产经营性财产，总同共有人与经营人订立经营合同将财产的占有、使用及部分收益权能让与经营人，保留 ...
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按份共有——赖青林与郭凌程共有权确认纠纷上诉案裁判要旨：双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同 期间共同购房并登记在双方名下，没有约定房屋共有性质的，应认定为按份共有——陈某诉宾某按份共有财产纠纷案裁判要旨：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有 ...
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》（以下简称《婚姻法》解释(三)》）引起了社会各界广泛的关注与争议，其中有关房产分割问题的规定可谓一石激起千层浪。争论最多的是夫妻单方个人房产在婚后产生 国情又解决了各种财产纠纷。同样，由夫妻双方父母共同出资购买的不动产，无论产权是否只登记在一方子女名下，都应按照双方父母的出资份额来按份共有，也更符合 ...
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和婚前夫妻一方贷款所购房产的处理问题。 一、《婚姻法解释（三）》中有关房产分割问题的条文规定 1.《婚姻法解释（三）》第五条规定了夫妻一方个人财产在婚后 国情又解决了各种财产纠纷。同样，由夫妻双方父母共同出资购买的不动产，无论产权是否只登记在一方子女名下，都应按照双方父母的出资份额来按份共有，也更符合 ...
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但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 该不动产为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方 ...
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未尽妥当，故有重新整理的必要。1.按份共有人的先买权《民法通则》第78条第三款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让 的方法可资选择，[36]（P291）在实物分割会损害财产的整体效用时，自可采用其他方法分配共有财产，或在该财产之上成立按份共有关系，如此亦将使《意见》第92条 ...
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为我所用，应当是十分有意义的。一、“合伙财产”确切含义探究法律概念的定位不准将会带来意想不到的后果，并给纠纷的合理解决制造人为的障碍，“定义明则 「partio」或dominica）”来表示，而且任何共有人均可以要求分割共有物。由此可见，将合伙财产规定为按份共有财产可谓源远流长。以德国为代表的国家则对 ...
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