解除合同，于法有据。当然，根据最高人 民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发【2009】40号)的规定，法院在实践中应 解除合同，以此实现当 事人的利益平衡。具体到本案，房屋买卖合同约定剩余购房款32万元由胡广勋通过办理按揭贷款并由银 行直接支付给梁兆泉，但合同订立后 ...
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段最近正在研究的一个法律难题：在已做了按揭的退房诉讼中，银行充当什么角色？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定 可以作为有独立请求权的第三人参加到购房者与开发商之间的诉讼中来，请求法院解除贷款合同，将开发商应当返还的房款中的一部分即购房者还未偿还的这部分贷款 ...
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》征求意见稿，第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下，离婚时可将该不动产认定 ，女性社会地位不断提高，妇女的就业比例扩大，男女平等逐渐现实化，许多女性婚前按揭贷款购房的情况也越来越多。从公平合理角度处理此类案件，应当综合考虑一方 ...
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，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着我国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。 我国的按揭业务目前主要是在银行开展，一些行政法规、部门 ，银行也不能立即处分该标的物，从而可以避免很多的纠纷。另一方面，由于开发商只有在贷款人全部偿还贷款后才能为之办理产权证，或者在办理产权证之后将该证书 ...
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意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷，应把握按揭法律特性进行责任分析，依照重复预售 主要责任。对于购房人与售房方按约定交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更 ...
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推行的按揭担保来设计的一个担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法草案原 产权过户登记，买房人因此取得房屋的所有权。但须注意的是，买房人在按揭贷款合同中已经把房屋的所有权转让给银行了，房屋所有权在银行手上。因为买房人在 ...
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，按揭也随之出现，并正在迅速发展。随着我国按揭贷款利率的进一步下调，按揭发展的势头将更为迅猛。我国的按揭业务目前主要是在银行开展，一些行政法规、部门 情况，银行也不能立即处分该标的物，从而可以避免很多的纠纷。另一方面，由于开发商只有在贷款人全部偿还贷款后才能为之办理产权证，或者在办理产权证之后将该证书 ...
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笔者定稿的，其附件四明确约定：买受人办理银行按揭贷款的，若由于买受人违反按揭贷款合同的约定，未能按时偿还贷款本息，由此造成出卖人损失的，出卖人有权 的预抵押登记；（2）针对按揭贷款，开发商承担连带还款责任的期限，仅至预抵押登记办理完毕时为止。 7. 本案，是丁法院借贷纠纷案件终结后衍生出的案件；本案， ...
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作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约 交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 ...
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法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约 交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法 ...
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