《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业 或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核 ...
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旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当 等内容。 成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效力。签订成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法 ...
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自２０００年１月１日起施行。 第一章 总则 第一条 为实施《中华人民共和国土地管理法》，结合本省实际，制定本办法。 第二条 在本省行政区域内保护、开发 登记办法，由省人民政府规定。 第六条 依法改变土地的所有权、使用权或者土地用途的，应当自批准之日起三十日内向原土地登记机关申请办理变更登记。 依法抵押 ...
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纠纷主要有以下情形:“村官”更换频繁，“新官不理旧帐”，前届村长作为代表签订的合同后任村长给予否定；严重违反民主议定原则；发包方和承包方恶意串通损害村民利益； 不退还；当事人单方毁约，擅自转包，擅自改变土地用途，越权发包。重复发包等等。 （七）坡地、荒山、荒滩等土地的价值逐渐被人们认识 由于历史原因， ...
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益权统一概括上述权利。 （三）关于农地租赁权[40] 1．建立我国农地租赁制度的必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地使用权 的修订中对农地使用权租赁没有新的突破，但却明确了农地租赁的唯一限制是不得改变土地用途，以保护耕地，[42]这就为建立我国农地租赁机制留下了 ...
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优先受偿。在《决定》明确建立健全土地承包经营权流转市场的情况下，只要不改变土地集体所有性质、不改变土地用途，土地承包经营权即可在流转市场上合法变现 使用权》，中国法制出版社。 [25]邹海林、常敏，1998：《债权担保的方式和应用》，法律出版社。 [26]中国社会科学院法学研究所，1995：《制定中国 ...
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性质或者用途；后者是土地从集体所有转为国家所有的审批程序，它的功能是改变了土地所有权关系。我国虽然是地大物博，但可利用的土地资源并不富裕，所以， ，第3条。 [14]前引 [9]，第9、10条。 [15]《中华人民共和国土地管理法》(shifa1986)第23条第2款。 [16]刘向民：《中美征收制度 ...
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也各有差异，用地人所应付出的代价及其享有权利的年限也因之互有分别，所以说，土地用途的改变实际上是出让合同的重大变更。《房地产管理法》第 城市房地产开发经营管理条例》第２１条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发 ...
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中国人民政治协商会议共同纲领》第3条规定：没收官僚资本归人民的国家所有，有步骤地将封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制。因此，可以说在农村实行的 需要说明：在进入工业社会后，由于工业发展导致城市扩张加剧农地流失的情形发生以来，土地用途管制已经作为一种制度上的客观现象广泛存在于所有工业文明发达的 ...
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规划。其中城市规划就属土地利用的详细规划。 土地规划在土地利用中具有绝对的权威地位，我国《土地管理法》规定，国家实行土地用途的管理制度。国家编制土地 前提下进行。要避免为储备而任意改变规划的行为。 (四)明确公共利益的范畴，防止行政权力的滥用 如前所述，土地储备中心的土地主要来自于政府对原出让使用权的 ...
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