日，王建宁通过某房地产中介公司购买位于昌北某商品房一套，双方签订的《购房合同》中约定的房屋建筑面积为97平方米，每平方米7319元、总价71万元，王 利益，违反了我国相关的法律法规，不具有确定双方权利义务关系的效力，法院一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多按揭贷款并不是双方订立房屋买卖合同的 ...
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签订商铺买卖合同的根本目的无法实现，甚至在争议发生时主张双方签订的意向书无效，其行为违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应认定为违约。金轩大邸公司的违约 )部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％(不含)时，应按照 ...
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当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼， 的。此时的诉讼时效应当从相关部门无法解决时开始计算。此外，如果对于确认购房合同无效的起诉是不受两年诉讼期限制的，十几年也是可以向法院提起 ...
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一、案情社会背景其实不少人买房都有这样的经历，房屋实际测绘面积与购房合同中约定的面积有出入，不是多了，就是少了。不论是因面积多了要 自行拟定的格式条款，交付面积明显小于约定面积时，购房者可根据有关规定要求法院确认该条款无效；如果双方协商达成一致的条款，但面积相差太大，双方可根相关规定申请撤销或变更 ...
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。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 在购房现场需要审验开发商相关证书和批准文件的原件，还应该逐项检查，包括编号、经营范围 交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 【原文】 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的 ...
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合同，因此，认购书又是一种独立的合同，不是购房合同的从合同。另外，具备商品房买卖合同主要内容的认购书也可以视为购房合同。关于认购书中定金性质的认定， 的认购书（所谓的内部认购），因商品房未取得预售许可证，属于违反法律强制性规定的无效合同，认购书当然无法律效力，开发商应当返还定金。第三，当期限到来之后， ...
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的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。 3、开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房的 4、开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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的认识，使审判实践中不少审判人员将农村宅基地使用权能否转让当成了左右农村房屋买卖合同有效、无效的法宝，并以此作为裁判的依据。那么，农村宅基地不能任意转让的规定 是值得商榷的；且目前我国正在大力进行社会主义新农村建设，鼓励农村村民进镇购房，因此，对这类合同纠纷不宜一棍子打死。笔者同时认为，对这类合同应 ...
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》第三十七条第（四）、（六）项的规定，购房合同属于无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。要求 并未约定协助办理房产证过户登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请不予支持。关于被上诉人在原审中的反诉请求，由于《 ...
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不想租了，双方将承担什么样的责任？甚至于买房这种大事，多少人签了购房意向书甚至于购房合同，不清楚自己的权利义务。这些生活中的大事不胜列举，更别提吃喝拉 录个音，身份证复印件保留。 请寻求专业律师协助 合同法中有诸多专业法律概念，比如无效合同，格式合同等。想要彻底理解这些概念非一日之学。唯一的办法是遇到 ...
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