。 案例二：在房屋承租期间，出租人委托拍卖公司拍卖租赁房屋，拍卖公司在履行有关登报手续并电话通知承租人拍卖事宜，承租人知情后并不参与拍卖，而是在第三人拍卖成交 认为优先购买权应当包含优先买到的权利，否则优先权没有实际意义，实质上体现不了对承租人权利的保护。 有人认为承租人的优先购买权是一种物权，王利明 ...
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最后的总结是：一般来说，顺位在先的债权人可以在破产程序中继续坚持其破产之外的优先权，不过，任何一个在后顺序债权人，包括企业的股东，都可以在其权利被排除 条以下的诸项条文。对于租赁合同，如果标的物是动产，则可以适用第103条的规定。承租人破产时，出租人只享有一般的破产债权。另外，出租人并不能因承租人破产 ...
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根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 第二百四十二条【租赁财产的性质】出租人享有租赁物 实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 ...
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国籍，有权悬挂中华人民共和国国旗航行。船舶非法悬挂中华人民共和国国旗航行的，由有关机关予以制止，处以罚款。第六条 海上运输由国务院交通主管部门统一管理，具体 其他债权人受偿。第三节 船舶优先权第二十一条 船舶优先权，是指海事请求人依照本法第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事 ...
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污费用和油污损失共100多万元。“永怡”号船东无赔付能力，海事法院遂强制拍卖“永怡”船，仅获71.9万元，清污费用无法得到全部赔付。我国现有船 “船舶优先权—对船舶所有人、光船承租人、船舶管理人或经营人的下属各项索赔可通过对船舶的优先权得到担保……(2)就直接与船舶营运有关的，无论是在陆地或水上发生的 ...
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受人。买受人也包括预购人，但也不是无条件的，以承包人提起诉讼主张优先权时，房屋预购人有无向铁路房管机构申请预购登记备案为限。起诉在先，预售 。 对被执行人已出租铁路房屋的执行应注意的问题，人民法院在采取拍卖、变卖的方式执行此类房地产时，应依法通知承租人参加拍卖、变卖，不参加的视为放弃，以保护承租人的 ...
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由原承包方选择到底由哪一个农户优先取得承包经营权。对集体经济组织成员的优先权和承租人的优先权发生冲突时，根据物权性权利优于债权性权利的原则，由前者享有优先权 一要取得发包方的同意，二要到土地管理部门登记。根据《土地管理法》的有关规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照规划确定的 ...
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不动产先买权为优先权之一。随着我国社会经济的发展，有关不动产先买权的纠纷时有发生。如何完善这方面的立法，妥善处理这类纠纷，切实维护当事人的合法权益，就显得 减租条例第十五条规定，应将买卖条件以书面通知优先承买权之承租人，使其表示意愿等等，固无妨由拍卖机关为之践行，但此究非强制执行法第十二条所谓执行时 ...
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包括当事人的债权人，债务人，合伙人，抵押权人，质权人，留置权人，承租人（租赁权形成于查封之后），优先权人，近亲属，被抚（扶）养人以及法院的协助执行人 ，同一顺位的金钱债权一律按照各债权额的比例进行分配。 财产处置法院裁定将查封财产拍卖（变卖）给买受人或以物抵债给债权人后，首查封法院及其他查封自动生效的 ...
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占有而作为债务担保的财产，当债务人到期不履行时，可就该担保财产的价值享有优先权。债务人或第三人将自己的财产作担保而不转移占有的行为，即通常所说 决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会因解除合同而造成损失。 ...
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