交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 141.房地产转让时，其他公用设施是否一起转让？ 房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地 .违法建筑 是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 178.空鼓 局部面局材料与基层没有 ...
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判断。若当事人已经起诉至普通法院，并不得就此先决问题请求行政法院确认行政行为是否违法。[4]可见，德国的民事审判权的审查范围较法国有所扩张。 3．日本。 批准，获得某县人民政府发给的《宅基地批准通知书》和某县城建局发给的《建设工程规划许可证》，在按证施工建房时，公民乙以该地有自己份额为由阻拦施工。公民 ...
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验收。此部分验收一般由相关行政主管部门依据各自职责分别进行，再由建设主管部门统一审核并出具相应的竣工验收证明文件。二是对建筑工程的建设是否符合规划许可内容进行 从而使房屋买受人成为受害者。对此，买受人往往感到不平：房屋已经有权主管部门批准预售，买受人支付了对价，最终却无法取得房地产权利证书。大量的上访 ...
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洞悉利弊者，但是他们不过是替皇帝管理私产而已；至于产业的划分是否合理，本来就与他们无关，因而没有谁会冒着改变祖宗成制或得罪朝廷、结怨同僚的风险提出 犯罪嫌疑人很有背景，其中之一有直系亲属在绥化市某县担任要职，后者辗转托人找到兰西县相关部门，而一些坚持上访的农民则遭到了报复。自从兰西县假种子案一拖两年后 ...
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无法理依据。因为补偿协议是征收双方的民事协议，以第三人的态度来决定该协议是否生效是没有依据的，并且会引发一系列的法律问题。故此应当删除。 第二十三条房屋征收部门与 《行政强制法（草案）》中亦无裁执分离制度，说明载执分离的思路并未被相关部门认可。再次，实践中并无裁执分离的经验可循，将征收拆迁领域作为裁执 ...
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机制落后，基本上实行货币补偿。没有从根本上建立宏观的高层次“造血”式和科学保障式的补偿机制。[12]这一系列的不科学不合理甚至违法的操作构成了我国现今农村 对农民集体所有权的行使进行认真改造，使之适应民事社会生活。更为关键的是，相关部门应切实保证法律的实施。制定法律的目的在于保障公民都得到公平、公正的 ...
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了规模化的“小产权房居住区”，且小产权房的类型亦各不相同，政府相关部门也一直没有明确具体的分类查处措施，仅限于要求各级国土资源和住房城乡建设主管部门对 上的房屋买卖效力认定原则一致，即在本集体经济组织成员之间或者经区县级人民政府有关部门批准的买卖有效。除此之外，涉及到小产权房的买卖合同均属无效。五、小 ...
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土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。只有通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行 不正规的开发商开始迅速介入，一栋栋小产权房也就应运而生。 （三）监管不利，大量的违规违法用地没有受到应有的处理。当小产权房在个别地方出现 ...
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调解。最高人民法院《关于行政诉讼撤诉若干问题的规定》虽然没有使用调解或协调的字眼，但普遍被理论界和司法实际部门认为是默认调解、和解存在并试图加以规范的一个 公正程序。 其次，调解协议的内容是否不得违反法律规定？事实是否清楚与调解协议内容是否违法密不可分。但仅就调解协议内容来说，就某个特定的案件而言，其 ...
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了禁止小产权房的观点，首先，法无禁止则为许可，如果没有禁止郊区农民建房售房的法律条款，就不应当认为是禁止的；其次，粮食安全与耕地占有量无关；再次 不久，国务院有关负责人再次强调，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 现行法律 ...
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