，国家自然可以作为土地秩序维护人来行使公共权力，要求违建人拆除违建房屋，甚至强制执行；在国有土地使用权保护这一层面，国家也可以作为土地所有权人根据国有土地 的情况下，未补偿、不补偿的行为并不构成侵权法意义上的违法行为，因此法院不应该适用赔偿诉讼类型，更不应该作出赔偿判决，而是应当判决给付。 之所以出现 ...
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的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲主动履行判决，还是法院强制执行，房屋所有权转移的效力都是自登记完成之后发生的。[31]如果认为只要给付判决生效，物权就发生了 41,67页。 [2]对因法律文书导致的物权变动进行研究的文献，多讨论的是如何确定法律文书的范围这一问题，参见黄金桥：《论非基于法律行为的不动产 ...
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规定“债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，公证机关可以根据债权人的申请签发执行证书”。司法部《关于如何适用〈公证程序规则〉第三十五 强制执行效力的债权文书公证书》，但XX银行在此期限内并未履行手续向法院申请强制执行。因此自2003年5月3日起，XX银行对XX厂享有的该项抵押权 ...
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征收请求人和征收决定人。关于征收决定关系，《征收条例》虽就房屋征收决定作了一些原则性规定，但就如何启动征收决定程序却未置一词，这表明立法者对征收 初步了解，在《征收条例》施行后的近一年时间里，各地针对补偿决定的司法强制执行工作基本上处于停滞状态。这一困局的造成，一方面有地方人民政府无视新法规定、无视 ...
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实施条例》和《关于征用土地公告办法》对征地补偿裁决制度进行了规定，但是，裁决如何申请、裁决的时间、裁决的部门、裁决的操作在法律、法规中没有明确规定。同时 行政执行案件涉及范围广，影响大，法院办案也就非常慎重，导致此类案件办理的周期普遍较长。 二是强制执行难度大。其一、房屋在家庭中的地位特殊，被拆迁人不 ...
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主体混杂，级别参差不齐，显然其作出的规划若允许其作为强制拆迁的条件，那么公民的房屋等财产权的保护将会是如何的苍白。 其二，由于政府行政机关并不能成为公益的判断 者的角色；而从十六条、十七条来看，法院又充当了拆迁安置协议的裁判者以及行政强制执行的角色。对于法院的这么复杂的角色定位，能否充当好其应有作用， ...
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非诉行政执行案件涉及范围广，影响大，法院办案也就非常慎重，导致此类案件办理的周期普遍较长。 二是强制执行难度大。其一、房屋在家庭中的地位特殊，被拆迁人不 条中公共利益特定概念之简称，而是对公、私两种不同性质利益的区分。至于如何界定公共利益，因为理论界对此分歧严重，务实中也未形成较为统一的观念，本文不作 ...
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趋势。由于房地产本身的特殊性以及复杂性，对其强制执行必然会涉及到债权、物权等种种法律规定，因此，在实际操作中，如何正确适用法律，并灵活运用法律解决涉房地产 不能直接裁判权属争议，但根据《通知》第七条规定，如果登记人书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。如果否认该土地、房屋 ...
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对私权予以限制甚至消灭。对私权的最大侵害来自公权力，那么，在房屋拆迁中首先应如何保护私人财产权甚或人身权，防范公权力的侵害？又是在什么情况下公权力有何 后，一方不履行该协议的，另一方可向法院提起民事 诉讼追究其违约责任，法院依民事诉讼程序调、裁、判并审查可否强制执行。公益拆迁是政府凭借公权力消灭私权利 ...
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也不一定涉及到临时用地，如在已有建筑物上加建的临时建筑房屋。 （3）如何确定临时建筑房屋的期限？《城市规划法》及《城乡规划法》均规定：临时建设 强制搬迁，排除妨碍。诉讼期间，被拆迁人可以申请先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议 ...
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