一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关 》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。五、提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院 ...
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设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 l 物业费的收取标准由物价局制定，制定依据包括物业管理公司的资质等级、服务内容、小区等级 由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。 l 这是物业管理中的一个重要文件，它一般由 ...
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，会场中立刻有人附和，会场险些变成武斗场（周军 浩清 许新宇） 物权法与普通民事纠纷 《物权法》的颁布，为维护国家基本经济制度、维护社会主义市场经济秩序、 二卖并有效地保护自己的物权利。 物业纠纷与业主的建筑物区分所有权 此处的物业纠纷，是指住宅小区的业主与物业管理企业在管理内容、服务项目、服务态度及 ...
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双方并不是合同当事人，物管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于 来说都是一件既陌生又烦琐的工作。着手畅通该程序并使之具有实效，对于保障业主权利、监督物管活动非常重要。 三、物管责任的确定 合同法第一百二十二条 ...
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，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。黄某在入住 和权利；第三、此格言的内容包括用衡平缓和严格法和克服权利滥用。 2、英国的普通法与衡平法 在英国，普通法是指法院共同适用的法律，是在1066年诺曼 ...
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双方并不是合同当事人，物管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于 来说都是一件既陌生又烦琐的工作。着手畅通该程序并使之具有实效，对于保障业主权利、监督物管活动非常重要。 三、物管责任的确定 合同法第一百二十二条 ...
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其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途”。黄某在 权利；第三、此格言的内容包括“用衡平缓和严格法”和“克服权利滥用”。 2、英国的普通法与衡平法 在英国，普通法是指法院共同适用的法律，是在1066年诺 ...
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公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业 为该基金的托管人。 业主委员会作为业主大会的执行机构，可行使基金委托人的权利，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而 ...
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公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业 为该基金的托管人。 业主委员会作为业主大会的执行机构，可行使基金委托人的权利，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而 ...
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公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业 为该基金的托管人。 业主委员会作为业主大会的执行机构，可行使基金委托人的权利，包括了解维修基金的管理运用、处分和收支情况，并有权要求物业管理公司作出说明。 而 ...
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