合同最主要的区别，在于是否具有典型性。除去现有的保护业主权利等理由之外，物业服务合同典型化的必要性还体现在以下方面： 其一，当代建筑物具有较高的科技含量， ，管理要求严，故需由专业团队和人员进行管理；其二，物业服务合同属于特殊的委托合同，其与一般委托合同相比具有相当的专业性和专一性，不能完全依托委托 ...
//www.110.com/ziliao/article-873744.html -了解详情
物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。第四条国务院建设主管部门 合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;(五)物业服务合同复印件;(六)物业管理业绩材料。第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-715262.html -了解详情
物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 第三条物业服务企业资质等级分为一、二、三级。 第四条国务院建设主管部门负责 劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； （五）物业服务合同复印件； （六）物业管理业绩材料。 第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20 ...
//www.110.com/ziliao/article-254280.html -了解详情
。这个行业的产生和发展对于我国的经济建设、人民生活工作环境的改善以及提高城市管理水平和促进住宅小区的规范化发展起到了十分重要的作用。但随着人民权利意识的日益 条例》第2条规定：本条例所称的物业管理，指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
//www.110.com/ziliao/article-237902.html -了解详情
大多都不能理解，质疑法院判决的公正性。 （二）物业服务企业乱收费引发的纠纷 物业服务企业违反 物业服务合同的约定或者法律、法规、部门规章的规定，常以 空置房屋并未实际入住使用，业主并未实际享受到物业服务企业提 供的服务，仍然要交纳物业管理服务费用是不合理的；物业服务企业则认为，业主入住使用与否并不影响 ...
//www.110.com/ziliao/article-188690.html -了解详情
这个行业的产生和发展对于我国的经济建设、人民生活工作环境的改善以及提高城市管理水平和促进住宅小区的规范化 发展起到了十分重要的作用。但随着人民权利意识的 管理条例》第2 条规定:本条例所称的物业管理,指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
//www.110.com/ziliao/article-186612.html -了解详情
促进意义,但是由于各方面条件的限制,该条例还存在很多问题,尚需完善。本文从前期物业、行政权的行使、当事人的地位等三个方面揭示了条例存在的主要问题,以图为完善 是公司的议事章程，又像是人大会的议事规则。 2.对于物业服务合同监督方面存在的问题。在物业管理中，物业问题或多或少地会涉及到公共利益。为防止物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-181152.html -了解详情
》，即小业主，而对开发商的权利义务不作论述。 另外，按其拥有的物业所有权状况，业主又可分为独立所有权人和区分所有权人。[ii]独立所有权是典型的传统 需求者和真正的受益人，但却不能单独成为物业管理服务合同的主体(签约人)。 参考文献： [i]夏善胜主编：《物业管理法》，法律出版社，2003年版，第86 ...
//www.110.com/ziliao/article-177635.html -了解详情
项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。 物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业 都必须通过业主大会投票决定，一般重大事项需要一半以上的业主同意，而像变更物业等重大事项则需要三分之二的业主同意方可实现。但召集全体业主开会困难重重， ...
//www.110.com/ziliao/article-166423.html -了解详情
债权转让可以进行当庭通知的认可制度。根据有关司法解释，当债务人以债权人向有关资产管理公司转让债权而未向债务人通知为抗辩事由的，人民法院应当责令有关债权人当庭向债务人 给对方以必要的善后时间。 上述善后事宜中是否应将签订新的物业服务合同作为解除原管理协议的前置条件，这是一个值得研究的问题。对金座公司反诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-154386.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务