预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。成都建筑工程律师在线成都建筑 特点，以及该类合同法律关系复杂，涉及的法律、行政法规、地方法规、部门规章、标准、规范繁多等原因，因此律师审查、修改建设工程施工合同具有提纲挈领的作用，意义 ...
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社区设立便民站点。积极推动驻区单位后勤服务社会化，大力推行物业管理服务，建立社区管理和物业管理联动机制，提高物业服务质量。建立党委领导、政府扶持、社会 均衡发展。研究制订基层人民政府或者派出机关指导社区工作规则、社区服务标准体系及管理办法、社区公共服务目录及准入制度、社区社会组织培育等方面的法规制度， ...
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和使用市场摊位，有权抵制市场开办者违反原定的收费。2、有权要求市场开办者履行物业管理、卫生保洁、治安保卫、消防安全等义务。3、有权对市场开办者或其工作 市场经营者也认为市场开办者真正站在与他们平等的位置上，他们管理服务好不好，有双方签订的合同作为评判标准，任何一方违反了合同，另一方都可以告对方违约。 ...
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、公安部第49令《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》、经国家计委、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《村镇建筑工匠从业资格管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》；1996年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介 ...
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中看法不一。 第一种观点认为，应由有关行政机关对价格违法行为进行处理,责令物业公司纠正价格违法行为,法院不应受理此类案件。第二种观点认为,法院应当受理,但在 谁主张谁举证的原则,业主认为物业管理企业的服务不符合标准,由业主举证，但由于物业服务专业性较强，普通业主关于物业服务方面的知识相对匮乏，加上业主 ...
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，对《物权法》以及《物业管理条例》中有关物业服务问题的抽象性、原则性条文进行了司法解释，力求为审判实践提供明确具体和统一的裁判标准。纵观该《物业 的要求、节约社会总成本的要求等等。[16]事实上，判断是否承担安全保障义务的标准并不在于承担者是否具有哪种经营者的身份，而是在于其是否具有对危险源的控制力。 ...
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较少的，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。这对于业主权利的保护，对于物业服务业的进一步规范发展都起到了积极的作用。在解读相关条文内容后，我们认为今后在物 1、考虑能否对物业管理服务建立考核制度。物管服务是一个动态的过程，与此相适应的物管服务收费也应是动态的，而我们目前的物管收费标准，在经物价 ...
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较少的，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。这对于业主权利的保护，对于物业服务业的进一步规范发展都起到了积极的作用。在解读相关条文内容后，我们认为今后在物 1、考虑能否对物业管理服务建立考核制度。物管服务是一个动态的过程，与此相适应的物管服务收费也应是动态的，而我们目前的物管收费标准，在经物价 ...
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的问题，笔者认为，对于物权法第七十六条、物业管理条例第十一条和十二条规定的选聘物业服务企业的“双过半”标准不应机械理解，按照“双过半”标准通过 的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”该条明确规定建筑物区分所有权包括业主的专有权、共有权以及共有部分的 ...
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办法》第8条规定，物业收费应当实行明码标价，并且在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公 进光，江西财经大学法学院。 【注释】 [1]陈美秋.北京半数业主拒交物业费明码标价能否根治顽疾[N].北京日报，(2004－08－24)[2010－01－03] ...
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