他们不能够操办业主代表授权以外的事项，比如在清水苑，有人提出业委会办公室的装修费用问题，他们就不得不用文字报告作出解释。[8]这表明，如果该机构脱离了 对居民行为进行自律，公约经业主代表大会通过生效，其中规定：使用、经营转让房产应当遵守法规；配合物业的小区管理工作；交纳费用；不侵占公共地段；不翻阅围墙 ...
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是由徐明出资为其在法国尼斯戛纳购买的房产，可以作为经营性物业对外出租，将来留给瓜瓜经营管理。薄熙来听后，对其想法表示支特。当时徐明 。侦查人员在薄谷开来的电脑中提取了薄谷开来制作的枫丹?圣乔治别墅装修设计幻灯片（文件名为Feeling Zen和Flowering Zen)，后分别向薄谷开来、徐明播放了 ...
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不够。 了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 ●物业管理的水平 水、电、煤、暖的费用如何收取？是上门代收还是自己去 ，两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑； 房屋使用权不能买卖 ...
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比较少，但随着商品房出售数量的增加，物业管理纠纷会逐渐增加，人民法院应通过审理这类案件，让当事人了解，学习条例的规定，用条例来确定各方的权利和义务 上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 ...
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能光听房地产商说这些配套设施能够到位、入户，还要弄清楚它的使用状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能 蛐蛐很警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售 ...
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状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由 (7)结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅 ...
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当然是权利人，相关法律法规、司法解释也没有对业主共有权受到侵害时诉讼在人数、时间及方式等上进行限制，故原告（常熟市某某贸易中心B座的全体业主或任何一位 业主临时公约》、《前期物业管理合同》、《装修守则》等约定性管理规约，原告作为权利人有权依据《物权法》第83条及司法解释第15条规定提起起诉，排除妨害。 ...
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了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售 约定标准，管道线路是否通畅，整个厨房是否具备清洗、烹调、储藏等基本功能。如果没有装修，是否把各种管道、线路、插口位置预留好。 九、水电工程 上水、下水管道、 ...
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余元，当地供电公司不再进行赔偿。 问：当漏水事件发生后，楼下受损方第一时间应该怎样做? 在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定 楼上邻居进行赔偿。 问：楼上住户装修导致漏水，小区物业公司要不要承担责任? 我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业 ...
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小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在 ...
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