小区开展工作的情况下，小区出现财产损失、人身伤亡，有谁来承担法律责任？另一方面，前任物业服务企业虽然放弃了物业管理权，但却在离开时进行破坏活动，将物业管理所需 所以，物业公司不能以业主拒交物业费为由不给其钥匙，否则就是侵犯了业主的合法权益。 （2）广大业主对物业管理的认识不足，缺乏自主意识，对实现业主 ...
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了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成 权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。业主与物业公司发生纠纷，业主可以通过与物业管理公司协商解决、由第三人 ...
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了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会 交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。本文摘自网上，如 ...
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违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”， 息诉厌诉法律文化传统的影响下，往往不愿起诉，而以跟风效仿或者拒绝交纳物业费等方法来平衡自己的利益损失，致使小区管理上问题较多，引发多起物业 ...
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违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”， 息诉厌诉法律文化传统的影响下，往往不愿起诉，而以跟风效仿或者拒绝交纳物业费等方法来平衡自己的利益损失，致使小区管理上问题较多，引发多起物业 ...
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，预付费式消费具有单方风险性，经营者集中获取了权利而分散地承担义务，处于极为优势的地位，而消费者是以分散的方式获得权利，存在着很多不稳定的因素。 二、 使用，还有一些商家需要租赁人气较旺的商铺或高档写字楼，支付较高的租赁房、物业费，聘请高素质的导师、教练等，让消费者提前付款可以保证店面的正常运转。 （ ...
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交付使用。交房是房屋损毁、灭失风险划分的标志，同时也是开发商承担保修责任，购房者缴纳物业费的时间。 房屋的逾期交付，一是开发商主动违约，延迟交付房屋。 的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。 文章摘自网络，如有侵权请联系 ...
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弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求 与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。 第六百九十七条债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者 ...
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用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。 (8)其他“损害他人合法利益的行为”的表现：一是损害房屋承重结构 支持。(物释6条) 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持 ...
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费的缴纳，是业主就共有部分承担的主要义务，但目前物业费拖欠现象较为普遍。[2]尽管物业公司可以分别起诉拖欠物业费的业主，但这种方法成本高、 主体论纲》，《法律适用》2009年第6期。 [7]李自庆等：《物业擅自将公用地下车库租与他人一业主起诉要求恢复原状》， //city.ifeng.com ...
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