荒地的土地使用权和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权可以抵押；③集体土地使用权不能用于租赁；④集体土地使用权不能作价出资或入股。 公共利益的土地征收和出于商业开发目的的土地征收所引起的集体土地上房屋拆迁的补偿标准、原则和程序是不同的。对于商业开发目的而实施的征收集体土地引发 ...
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的公房的租赁，后者指由国家机关、事业单位、社会团体、国有企业等自行管理的公房的租赁。享有部分产权的，即按标准价购买的房屋不再具有公房性质，应属于单位与职工按 的方式采用的不多）；（二）一方主张公房承租权的，由评估机构按房屋拆迁补偿价对房屋作出评估，取得公房承租权的一方应当给予另一方相当于承租方应得拆迁 ...
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做好宣传解释工作同时，要注意听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。对补偿标准或安置途径有争议的，按照法律规定做好协调和裁决工作。在争议解决前， 用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格给与补偿外，对于拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人 ...
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价值是有考虑的。但对于土地面积远远超过房屋面积的被拆迁者来说，其土地价值是未被充分考虑的。 4.补偿标准 征用国有土地，涉及到对土地和附着物的补偿。 的新时期。 [30]这些案例说明，一些集体在现行法律边缘绕开了征地，以入股、租赁等多种形式直接向非农建设土地的最终需求者供地。 这些地方探索实践，打破了 ...
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作为被执行人的案件中，对尚未办理房屋产权登记手续的拆迁安置房进行强制执行的，已经签订了拆迁补偿安置协议的被拆迁人（案外人）在执行异议被驳回后，可以 诉案件的审理中，对承租人租赁权的认定应当区分不同情形进行处理：（一）关于租赁与查封的问题。承租人在人民法院采取查封等保全或执行措施之前已经与被执行人签订了 ...
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土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记，但实践中办理租赁登记的情况极少，使得这一规定形同虚设。由于没有登记，就没有办法通过 房地产开发经营管理条例》第２２条规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人 ...
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规定不宜作为人民法院审理建设工程结算纠纷的依据。 （三）关于建设工程竣工验收合格标准的确定问题。根据2000年1月10日国务院发布的《建设工程质量管理条例 受理的问题应当区分不同情形：一是当事人之间具有书面征地补偿合同或者拆迁补偿合同，合同中对支付征地补偿或者拆迁补偿的数额有明确约定，被征收个人或者被 ...
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在计算应纳税所得额时，企业按照计算的固定资产折旧，准予扣除。以下固定资产不得计算折旧扣除：房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产、以经营租赁方式的租入固定资产、以 被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让 ...
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在计算应纳税所得额时，企业按照计算的固定资产折旧，准予扣除。以下固定资产不得计算折旧扣除：房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产、以经营租赁方式的租入固定资产、以 被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让 ...
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、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要合理协调物权关系 的安全保障义务，结合其过错程度、物业服务费收取标准等因素确定物业服务企业应当承担的赔偿责任。因物业服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主 ...
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