详解 2.1 特别告知 特别告知一、二就是示范合同文本中对签订合同的一些常见风险及其预防以及注意事项的特别提醒。买卖双方在签订合同前要仔细的查阅，并知悉其内容。 直接支付给出卖人的；如果出卖人不方便导致不能直接支付的，房产中介会要求购房人先向中介公司支付一定的购房意向金，再由房产中介转交给出卖人，这样 ...
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一次，由乙方提前十天预付下六个月的租金；乙方在签订合同时要向甲方支付租房押金28000元。双方还对其他事项进行了约定。 就在2011年7月13日， 三与王五、李四的经济纠纷给甲公司造成的门面租赁损失22000元，甲公司要求赔偿。甲公司对所有新提供的证据均不予认可。 湖南省长沙市中级人民法院经审理查明： ...
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业主及买方。针对卖方而言，放盘委托是完全免费的；针对买方而言，按照买方要求尽可能压低价格是重头戏，还有必须提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续、办理 双方往往就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。 笔者在未接触房地产中介这一行时，也 ...
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服务期的年限：劳动合同法未对服务期的年限做出具体规定。服务期的长短可以由劳动合同双方当事人协议确定，但是，用人单位在与劳动者协议确定服务期年限时应体现公平 无效； （3）违反法律、行政法规强制性规定的。与16岁以下未成年人签订合同，合同违反法律强制性规定而无效。 【风险分析】 1.用工成本的增加风险： ...
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、外敌行动，动乱、飞机或其他飞行装置的坠落和产生的压力波；（2）非合同双方所引起的 爆炸、火灾或其他事故。 许多事实表明，对于不可抗力，完全不允许当事人 动机告知了对方当事人，并且作为成交的基础，或者说作为合同的条件；或者虽然当事人在签订合同时没有明确告知，合同中也 没有将该动机条款化，但有充分且确凿 ...
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待定两种新的效力状态。具体在司法实践中，确认房地产合作合同的效力，应当从签订合同的主体资格、合同内容、土地使用权取得等方面进行严格审查。 (一)审查合同主体 ，可终止履行，因此产生的损失，按过错责任进行分摊；合作开发合同有效，一方要求解除的，双方合同中有具体约定，按约定处理；负责投资和建设的一方无法在 ...
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，甲公司违约在先，故甲公司要求张三给付违约金6000元的诉讼请求于法无据，亦不合情理，应不予支持。 鉴于张三委托李四办理签订合同等一切购房手续，连合同上买 ，甲公司有理由相信是经过张三授权的行为，该《退户确认单》经过商品房买卖合同双方的确认，应为有效，据此，本院认为上诉人张三与被上诉人甲公司签订的《 ...
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）。 同时，通过总结近年来的劳务分包合同纠纷，我们发现：在签订劳务分包合同过程中，承发包双方合同意识淡漠，草率签订合同，对合同的严肃性和重要性认识不足是导致 备案主体、备案时限、备案方式、备案时需要提交的资料、变更备案、合同解除备案的具体要求，其中包括建设行政主管部门在办理备案时的审核内容和审核标准。 ...
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依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋并移转房屋所有权于他方 人。 综上可见，我国诸多房地产权属登记法律、法规、规章，是按照计划经济体制的要求制定的，所建立的制度只能满足对土地、房屋进行行政管理的需要，而不能 ...
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商品房买卖合同而交付的定金。但对于何时适用定金罚则？什么是不可归责于当事人双方的事由？司法解释没有明确，实践中则存在着两种不同的观点，一种观点认为 买受人不承担违约责任，开发商应无条件返还定金。 3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本，详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符 ...
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