价款的合同，可见，该司法解释并不适用于二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第 向乙方追偿。 3、对于乙方而言，其将面临几重法律责任呢？首先，甲方有权根据其与乙方签订的合同追究乙方的违约责任；其次，甲方有权就乙方的无权代理 ...
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部份，同样存在着市场经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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此案作出一审判决，判决撤销龙女士、奚女士签订的《房屋买卖合同》；认定龙女士、奚女士签订的《无锡市存量房买卖合同》无效； 判决奚女士返还龙女士购房款30.5 过户，实现避税目的。 相关合同被解除后，如何双返？两起案件最终法院都判决，房屋要返还到原始登记人名下，这既维护了规范有序的房地产交易环境，又警醒 ...
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房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。当卖方人陷入了炒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额 插曲，即丙出来买房并与甲签署了《上海市房地产买卖合同》，后来因故解除。乙起诉甲要求继续履行居间合同，甲认为上述合同无效，主要理由：①乙隐瞒了其身份，构成了 ...
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的《北京市存量房屋买卖合同》［（1）按照合同约定共同办理贷款手续；（2）取得批贷证明后3个工作日内办理产权过户手续；（3）领取房地产权属登记受理通知后 协议。产权资料也没有约定必须是房产证。综上，请求判令解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》、温某按照合同第7条之约定向张某支付违约金505 000元 ...
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的情况下进行施工，并已完工，双方签订的建设施工合同无效，那么双方的责任如何认定？对违章建筑的工程款，施工单位能否要求发包方支付工程款？答：首先这个 但我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对 ...
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预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是， 有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益 ...
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预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是， 有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益 ...
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预售是一种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是， 有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的损失主要指的就是房地产增值利益 ...
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使本厂在违背真实意思的情况下与房地产公司签订了房屋买卖合同，损害了自身的合法权益，故于2002年10月14日起诉至法院，要求判令房地产公司返还全部购房款共计 但无证据证明其在售房前已告知原告房屋被抵押的情况，故其与原告签订的《商品房买卖合同》违反法律规定，属无效合同。对此，被告应当承担全部责任。无效的 ...
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