经济适用住房合同 -法学论文搜索

论住宅权的制度保障

，我国一些地方政府开始为中等收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的“经济适用住房”，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的“廉租房屋”，这对于实现住宅权具有调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定承租人的权利等。在人身权法律保护制度方面 ...

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静安区旧改征收同住人认定及动迁款分割

）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。折算公式为：被 ...

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城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置

主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种现象是因历史原因形成的，出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。”关于成本价问题，国务院《关于深化城镇 ...

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最高人民法院发布共六批26个指导性案例汇总（1-6）

案例15号:徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案关键词：民事关联公司人格混同连带责任裁判要点： 1.关联公司的人员、业务送达《限期办理结建审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房秋实第一城住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的７％的行政税费也须正常缴纳，且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3）《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅 ...

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房地产专业知识179问

坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。 37.房屋的折旧房屋折旧是 121.定金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金只是预付款的一部分，起不 ...

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房地产专业术语问答

%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...

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房地产专业术语

%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 29问：经济适用住房答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

的建筑费用及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用；（3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳 4）权利、许可证照；（5）经财政部确定征税的其他凭证。 3、土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不缴纳印花税。 4、印花税根据不同征税项目，分别实行从 ...

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买房时要交多少营业税？----刘挽澜律师谈涉房税收政策

要在符合城市总体规划的前提下，根据当地政府确定的中低价位普通商品住房和经济适用住房的建设需求，加快工作进度，优先审查规划项目，在项目选址上予以保证严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购； ...

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