的，适用其规定。三、关于合同效力的认定问题当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋 当事人释明无法执行的风险，并告知其可以变更诉讼请求。当事人对合同的履行与解除有特别约定的，从其约定。当事人要求继续履行合同，应当在诉讼请求中明确 ...
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，适用其规定。 三、关于合同效力的认定问题 当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋 释明无法执行的风险，并告知其可以变更诉讼请求。 当事人对合同的履行与解除有特别约定的，从其约定。 当事人要求继续履行合同，应当在诉讼请求中明确 ...
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四条第（四）项明确约定，如果王先生在委托期限内有擅自提高房价、自行或委托其他个人、机构居间、代理出售该房屋等四项情形均为违约，需要退还房地产经纪公司 是预先拟好的格式合同，其中的违约条款剥夺了他的协议解除权，并明显加重了出售人的责任，请求法院驳回房地产经纪公司的诉讼请求。 昌平法院经审理认为：原、被告 ...
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四条第（四）项明确约定，如果王先生在委托期限内有擅自提高房价、自行或委托其他个人、机构居间、代理出售该房屋等四项情形均为违约，需要退还房地产经纪公司 是预先拟好的格式合同，其中的违约条款剥夺了他的协议解除权，并明显加重了出售人的责任，请求法院驳回房地产经纪公司的诉讼请求。 昌平法院经审理认为：原、被告 ...
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补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。 购买人应审查二手房是否 签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四：如果没有取得优先购买人的放弃优先 ...
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解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用 产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限 ...
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领域,这种信用关系的运用范围日益广泛,具体表现为限制性贷款、循环费用帐户、支票交易、信用卡等,房地产分期付款也属于这种形式。此外,我国消费信贷法也调整消费者参加消费信贷交易所发生的辅助信用关系,如分期付款购买居间合同、代理人佣金、债款收取等辅助信用关系,消费信贷法都应予以规范。 我国消费信贷法立法 ...
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销售、信用销售和抵押型分期付款销售。（1）附条件销售。 附条件销售协议是销售者保留所有权直到价款付清为止的合同。这种合同在购买者违约情况下，一般 支票交易、信用卡等，房地产分期付款也属于这种形式。此外，我国消费信贷法也调整消费者参加消费信贷交易所发生的辅助信用关系，如分期付款购买居间合同、代理人佣金、 ...
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大。调解：解除合同，一次性赔偿9万元鼓楼法院经审理后认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告李女士与被告张先生签订的《房地产买卖居间合同》系 。后经法院主持调解，5万元定金由原告李女士自行领回，张先生于签订调解协议之日起一周内一次性给付李女士违约金等各项损失9万元整，如不按期限履行， ...
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如涉及农用土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让 两个才能进行备案、办房屋所有权证；（3）同开发公司办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。8、“合同、发票”房 ...
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