、保证金或预付款陷阱。有的发包方并不是真正想把项目建设完工，而是想利用施工合同骗取承包方的定金、保证金或预付款。因此，凡交纳工程定金、保证金或预付款的应 方案，应当针对具体工程的特点量身定做施工组织设计方案。（3）质量保证体系。质量保证体系实际上是由一整套文件组成的。例如工地现场的材料管理体系，一些 ...
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基于相信主债务人有良好的信用和足够的清偿能力，即信任关系。然而这种信任关系是基于保证合同订立前的事实判断，因而，这种信任不应是永久的、无期限的，而应有时间 158条规定：“当事人约定检验期间的，买受人应在检验期内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物数量或者质量 ...
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单位，或者依法设立的合伙企业，并具备相应的人员、仪器设备、检测场所、质量保证体系等条件。 第七条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责 委托共同认可的检测机构复检。 第二十六条检测机构应当建立档案管理制度。检测合同、委托单、检测数据原始记录、检测报告按照年度统一编号，编号应当连续，不得 ...
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工程建设的特殊性。在工程建设中，签订各种合同使保证工程质量的有效措施。因此我国政府为保证合同当事人能够真正按合同进行工程建设定制了一系列详细的法律条款 违约。如果由于以上施工原因建筑在使用的过程中发生安全事故，那么承包人则承担质量安全责任。如果出现上述第一种情况，那么发包人可以要求承包人支付一定金额的 ...
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保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证[3]书》的约定，承担保修责任。开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。 ，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。附件5：《民用 ...
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发挥付款条款的风险控制作用。 付款条款通常与合同权利义务的平衡具有密切关系，对于保证合同的履行质量、实现合同的目的具有重要意义。 （2） 常见问题 招投标前发包方不得与施工方进行任何有关实质内容的谈判，在通过招投标后不得改变合同的实质内容。 例:在进行招投标前,施工方已经按照其与发包方的口头约定进行了 ...
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公司 （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 为保障甲方与乙方的利益，保证工程的顺利进行，经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华 质量不合格违约金为不合格材料设备总价的 20 %及赔偿甲方损失。 4、对于质量未达到合同要求或国家规范要求（以两者较高标准为准），乙方需自费进行 ...
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好处，一是能抓住重点，二是叙述方便，三是能够保证合同整体框架的协调。追求合同结构合理性就是要让合同整体框架协调、各条款功能互补，从而避免和减少合同条款之间 等因素相一致，即因人而异、因事而异，不能千篇一律。 四、合同审查的质量要求 一份完美的合同，其内容及形式、法律问题及业务问题均应考虑得滴水不漏。 ...
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的基础了解以及具体确定上总是处于相对劣势地位。为了改变这种劣势地位，受让方通常会动用合同诚信条款来要求股权转让方对其所提供的有关目标公司资产状况的信息真实性作出承诺。这就表现为股权转让合同中转让方对目标公司资产状态和质量所作出保证条款。股权转让合同虽然因其标的的特殊性而显得特别，但究其本质 ...
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，可督促债权人在交易中更加谨慎地审查保证人的代偿能力，从而有效地减少无效保证合同的发生。 在担保实务中，有些保证人负债累累，却还频频为他人的债务作 。代偿债务能力不仅取决于保证人的资产数量，而且取决于保证人的资产质量。一种情况是保证人的资产质量已经恶化，资不抵债，此时保证人已经丧失了清偿债务的能力，所 ...
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