本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为 通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个 ...
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与签订合同、腾空房屋、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户后 双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋的 ...
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各大银行为贯彻国务院的精神，纷纷“收紧”银根，导致一些投资性或自给性购房者在签订《购房合同》后在办理按揭时受到了影响，许多购房者因银行的放贷政策的调整而无法 双方可以就未支付房款问题进行协商，签订补充协议。如未能签订补充协议的，一方可以解除合同，另一方退回已付房款及定金。 【法律评析】 笔者同意第三种 ...
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对于同类案件处理---情形：购房人签约后高价转手，履行不成的情况下，要求出售人退还定金并要求出售人赔偿高额的违约金。处理：天津市滨海新区人民法院已有类似的裁判观点 乙系中介人员的身份系知情的，而且合同载明了房屋买入方是乙，乙购房行为并未构成自己代理。?判断合同是否无效的依据，应以合同是否违反法律、行政 ...
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有足够证据证明买卖双方在9月30日之前已签合同，亦不受此政策限制。证据至少包括：购房合同、关于定金支付的银行转账凭证。 注：若仅有购房 违约责任。 ②起诉业主，并在法院主持下与业主达成继续履行合同并完成过户的调解协议，法院出具调解书要求国土部门强制执行过户。 ③在国土部门以“赠予”程序办理过户。 注： ...
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购房合同未签成、中介要不要承担责任案情：2008年5月,朱某通过中介公司购买张某房产,约定房价款131.5万元,三方签订《房地产买卖居间协议》后,朱某依约交纳5万元定金.1个月后,双方未依约签订《房地产买卖合同》.对未签约原因,朱某主张因对方提出作低房价 ...
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，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产 属法院自由裁量权范畴。第二种情形：已签订买卖合同的卖方因限购无法置换购房的，能否以此为由解除买卖合同？“高院解答”对此并无相应观点或可参照观点适用。 ...
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某婚后打算购房，2013年3月9日，毛某在女儿和女婿购房的开发商处刷卡8万元作为购房定金。3月21日，毛某向黄某银行转账汇款2万元。3月22 1、对方父母出资前，家庭内部协商一致，明确父母出资是赠与还是借款，并落实到书面协议； 2、若碍于情面问题，至少要做到夫妻内部协商一致，让对方承诺父母出资，是父母 ...
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，阴阳合同签不得。案情：为骗贷款买卖双方签订“阴阳”两份合同 贷款未成申请解除购房协议为了骗取高额贷款，买房王某与买方张某串通签订了“阴阳”两份合同。实际履行 ，乙方贷款60万元，（由于）乙方贷款金额过高，因乙方原因不能批贷，定金一万元不退，双方终止合同”。被告王某为了能够实现这份合同中的60万元高额 ...
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。 被告于20XX年X月X日与案外人郑某签订“房屋买卖协议”购买诉争房产，依约支付了购房定金、房屋首付款，并如期以被告名义向中国银行深圳市分行办理房屋 购买房产，并由原告享有购买房屋的所有权。但事实上原告与被告并未达成有《委托购房协议》。 其次，证据显示本案诉争房屋的购房款均由被告出资。原告只是协助 ...
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