会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里 购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权， ...
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预售合同进行变相的期货交易，以维护房地产市场交易秩序。 （三）商品房预售合同是否为附期限的合同 在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力 的完成，不动产物权变动的法律效果已经产生，因此应贯彻登记者受保护原则，对该产权登记的效力予以肯定。 2．其中一次预售已办理预售登记。因办理预售登记， ...
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消费者，既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指 现存社会秩序的安宁与稳定，更是对诚信原则的遵守。 结语 解决小产权房的方案很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯 ...
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开发的楼盘可能属于违法建筑。那么小产权房是否能够取得这些证书呢？在现实生活当中我们常常听说有些开发商向购房者说明其销售的房屋是小产权房，但是他们向购房者承诺其 预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。之规定，小产权房的购房合同应当属于无效。另根据该解释第9条之规定， ...
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消费者，既然没有对消费者的主体范围进行限定，应理解为包括城镇居民中购买小产权房的购房消费者在内的全部集体组织外的人员。 2.对124意见的分析。124意见所指 现存社会秩序的安宁与稳定，更是对诚信原则的遵守。 结语 解决小产权房的方案很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯 ...
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千上万元的资金。 三、商品房预售合同与预约合同区别 商品房预售合同是本约在合同法中，合同有预约和本约之分，它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的 认购书的名称也并不规范，又名认购意向书.购房订购单、购房临时证明单等。预售认购书是商品房买卖双方当事人在签订正式预售合同前所签订的一种法律文书，是对 ...
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三人造成较大的经济损失。3.山东省某实业总公司不注意审查法定手续，盲目签定购房合同亦应负一定责任，应承担部分经济损失。4.山东省某劳动服务公司高息贷款之 住宅楼土地使用权转让手续的情况下，与其他当事人所签定的出售商品住宅楼合同，是否属无效合同？答案应是否定的。理由在于：由于我国对于物权变动，在法律未设 ...
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成交情况，至于该房屋在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而 深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件 ...
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日与温某签订的《北京市存量房屋买卖合同》［（1）按照合同约定共同办理贷款手续；（2）取得批贷证明后3个工作日内办理产权过户手续；（3）领取房地产权属 买卖房屋的经办联系人。房屋买卖经纪合同的签约代表是杜某，王某是签约人。双方签订合同后，张某向我们交付了购房发票、买卖合同的复印件，但没有提供房产证原件。 ...
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的理由是华辰公司丧失商业信誉，依据是其与福州华辰公司签订另一购房合同后，福州华辰公司将合同约定的房屋设定抵押。然而，福州华辰公司与华辰 没有使用或维修过的新车，消费者购买后发现系使用或维修过的汽车，销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的，构成销售欺诈，消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿 ...
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