元，合计300000元，由被告周某向原告郑某某出具收条一份，并注明是购房定金；第二笔300000元与第三笔240000元均是在原告向被告支付相应款项后 买卖合同的债权就消灭，房屋买卖合同就不再履行，如果借款人不履行债务，债权人就可以行使房屋买卖合同的交付房屋、要求更名过户的债权，用该房屋清偿债务，消灭 ...
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责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向陈某支付购房定金20000元。2007年5月21日，徐某委托房地产评估公司就房屋出具《 基础性权利义务，并不影响救济性权利义务的继续有效，因此，合同解除后，当事人仍然可以依据合同中救济性权利义务的约定或者依据法律关于救济权利的规定请求损害赔偿。 ...
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分歧太大而无法达成一致意见时，同样不能简单地适用该条款而认定出卖人可以不予退还定金。否则，无疑将会严重损害买受人的合法权益。 笔者在从事法律服务的 不予考虑买受人的意愿，特别在房屋设计变更的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果 ...
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一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款 人应当将定金返还买受人。” 关于约定退房 如果业主在购房合同中约定了业主可解除合同的相关情形，当出现合同约定解除合同的情形时，业主可以行使解除 ...
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，原本只需30%的首付款提高至50%，导致购房者无力承担的情况下，可以以发生不可抗力情形为由，提出解除购房合同。此种情况下的毁约，应免除购房者的违约责任。 三、 预见的重大变化，法院判决解除张先生购买第三套房的合同，卖方须返还15万元购房定金。据悉，这是新国十条等房市调控政策颁布后，本市判决的首例第三 ...
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意向书、预订合同时，应认真考虑签署正式商品房买卖合同的可能性，正确选择适用订金还是定金，最大限度地维护自己的合法权益，从而避免掉入开发商故意混淆的订金或 期限内没有签署正式购房合同，购房者还可以收回订金。如果你觉得开发商的房子值得购买，害怕开发商一房两卖，就要让开发商在认购书中写明为定金，一旦开发商不 ...
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分歧太大而无法达成一致意见时，同样不能简单地适用该条款而认定出卖人可以不予退还定金。否则，无疑将会严重损害买受人的合法权益。笔者在从事法律服务的 不予考虑买受人的意愿，特别在房屋设计变更的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果 ...
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付诚意金，是很多开发商的营销手段，而且大多都承诺可以退，它跟定金的情况不一样。在房产交易中，往往有很多业内名词，很多购房小白都不太理解其具体意义是什么，以及 当时仅仅是写了一个简单的收据说是诚意金。 当时也没有说在什么情况下，该诚意金可以退，或许说这诚意什么情况不能退，当时脑海里的念头是说，这写得不清 ...
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楼盘未取得预售许可证，购房所缴的定金能返还吗？ 撰写人：陈复光律师 2014年1月14日 案情介绍：吴女士经朋友介绍于2012年4月15日到A公司开发 ，到售楼部退房，C小姐告诉他，该楼盘已经于2012年5月13日取得预售许可证，要退房可以，定金不退，法律有规定呢。吴女士傻了眼，请问定金能退吗？ 案情 ...
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虽然没有办理登记手续，但当地有关主管部门同意补办土地使用权登记手续的，转让合同可以认定为有效。 [11]申请再审人中国华融资产管理公司沈阳办事处与被申请人沈阳银 变化导致履约困难并非原告本人主观过错所致，且双方约定定金过高，为兼顾双方利益，被告返还原告购房定金7万元。 【参考文献】 {1}宋亚辉．公共 ...
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