购房时未签订购房协议书是否合法 -法学论文搜索

从锋芝解体看离婚

视为共同财产进行分割。法帮网：很多网友也问，婚前财产协议有无必要签订?如何签订? 是否签订婚前协议，不是婚前必经的法定程序，必须坚持双方自愿原则。因此，双方购买房子时，对于房产证的产权人姓名、产权比例归属、甚至包括购房时的首付和房贷等财务关系都最好有个协商，避免到时候出现不必要的麻烦。法帮网： ...

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迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

址征地拆迁需要，在政府有关部门主持下，重庆市万州区妇幼保健院与冯伟签订《协议书》，约定按照重庆正宏中介评估公司的评估报告确定的金额，由重庆市万房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以 ...

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迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

址征地拆迁需要，在政府有关部门主持下，重庆市万州区妇幼保健院与冯伟签订《协议书》，约定按照重庆正宏中介评估公司的评估报告确定的金额，由重庆市万房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以 ...

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论格式合同

条款，其第三十九条：格式条款是当事人为了重复使用而事先拟定的，并在签订合同时未与对方协商的条款。《消费者权益保护法》称为格式合同。其第二十四条规定住房保险合同》【2】第二条规定：本保险限于借款人用银行抵押贷款购买的房屋，借款人购房后，因装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产和其他室内财产，不 ...

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承租人优先购买权及经典案例解读

工艺品公司与庾某签订的买卖协议的内容及实际履约行为可反映出工艺品公司出售讼争房屋的条件为首层整体出售，邓某只同意按上述部分条件购房，并非在对抗整体。【最高法院批复】最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函（2004）民一他字第29号江苏省高级人民法院 ...

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论司法解决涉诉群体纠纷的困境与进路

为房屋单元的组成部分，即为每个房屋单元指定一个固定的停车位，并在设立小区的总协议书中，将停车位界定为该房屋单元的组成部分。停车位从属于房屋单元，不得单独转让，而，有买车后又卖车做无车族的，如无视该动态变化一刀切地以购房时确定是否行使优先权，必将导致大部分后买车业主的权益受到剥夺，致使该条保障全体业主 ...

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名为房屋买卖实为民间借贷的司法认定

一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。一审法院认为，根据原告郑某某提供的附解除合同协议书、被告周某提供该房屋同地段同类型房屋的市场价格，以上的种种行为均与正常的购房交易习惯不相符合，并且双方签订附解除合同的协议，赋予被告的房屋赎回权，被告亦提供录音证据 ...

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名为买卖实为借贷的司法认定

一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。一审法院认为，根据原告郑某某提供的附解除合同协议书、被告周某提供该房屋同地段同类型房屋的市场价格，以上的种种行为均与正常的购房交易习惯不相符合，并且双方签订附解除合同的协议，赋予被告的房屋赎回权，被告亦提供录音证据 ...

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商品房买卖中的定金的表现形式

房屋转让意向书。物宁房产承诺在收到俞女士相关证件后办理有关交割变更手续，签订正式转让协议书。俞女士还同意支付2000元作为对房屋转让意向的定金。三天后，条件，与购房者签订商品房买卖合同时约定一些不平等条款，根本不考虑购房者的意愿，特别是在房屋设计变更的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理 ...

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虚假房屋买卖合同的认定及其效力

丙手里购买了诉争房屋，价款20万元，当时付给王丁首付款8万元，双方签订了房屋买卖协议书并办理了过户手续，余款办理了二手房买卖贷款，贷款12万元，其中我给付但结合双方于2005年1月10日签订的协议、双方未实际进行房屋交付、关某名下的房屋所有权证书原件由王丁持有、王丁偿还购房贷款以及关某离婚期间其与王 ...

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